做低房价的补充协议，银行会拒贷吗？为什么？

低房价的补充协议是指在贷款购房过程中，买卖双方为了达成成交协议，以低于市场价或原定价的价格达成交易。银行在处理这样的补充协议时会有一些考虑因素，决定是否拒绝贷款。

1. 低评估风险：银行会更加细致地评估房产的价值，确保贷款金额与房产价值相。如果低房价的补充协议导致了明显的贷款金额高于房产真实价值的情况，银行可能会拒绝贷款。

2. 担保物价值：银行通常以购买房产作为贷款的担保物，如果低房价使得担保物的价值大幅缩水，银行认为该房产不能提供足够的安全性来保障贷款偿付，可能会拒绝贷款。

3. 违反正当价格原则：银行可能会将低房价的补充协议视为操纵市场价格或规避相关税费的手。这样的情况可能引起银行的怀疑，导致拒绝贷款。

4. 法律风险：低房价的补充协议在某些国家或地区可能被视为涉及欺诈、逃税或洗钱的行为。银行为了遵守法律法规，防止自身被牵涉其中，可能会拒绝与这样的交易进行贷款合作。

5. 市场风险：银行也会考虑房地产市场的整体情况，如果低房价的补充协议出现在市场下行或不稳定的时期，银行可能会更加谨处理，减少贷款风险，因此可能拒绝贷款。

总之，银行在处理低房价的补充协议时会综合考虑各种风险因素，确保贷款的安全性和合规性。在满足相关法律和监管要求的前提下，银行可能会对低房价的补充协议进行合理评估，决定是否拒绝贷款。

精彩评论

顾琳 2023-08-20

在房屋买卖中，买房人往往会通过按揭贷款的签订方式支付部分房款。银行审核贷款比较严格，发放贷款也比较谨。在银行审核贷款或者审核之后发放贷款的需要过程中。房子的借款价格不低，所以买房时很多购房者会选择贷款的借款人方式来买房，不过有不少购房者会出现贷款被拒的缴税情况，可能你的约定信用报告都非常可靠。

潍 2023-08-20

贷款买房是现在大多数人买房的税务主要方式，贷款买房虽然会产生很多的开发商利息，但对于普通的事情工薪家庭来说，如果存钱买房，房价上涨得比工资还快。

莺 2023-08-20

对于企业来说，一般会由于企业成立的时间过短，而且还不能够提供相应的做低从业经验，所以才被银行拒贷。

雄霸天下 2023-08-20

“三价就低”原则执行 房东仍不愿降价此前，上海二手房买卖，一般情况是以交易中心的网签合同价来申请贷款，银行对于买房人的可以贷款额度并没有过多干涉。购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款。