二手房买卖合同补充协议书本及有效性

二手房买卖合同补充协议书本及有效性

一、协议背景

在二手房买卖合同签订后，双方当事人可能因为各种原因需要对合同进行补充和修改，此时可以通过签订补充协议书来达成一致。补充协议书是在原有合同基础上对某些条款进行调整或增加的一种法律文书。补充协议书的有效性对于确保双方当事人的权益和维护合同的正常执行具有重要意义。

二、补充协议书本

补充协议书应当具体明确所补充的内容，并具备以下基本格式和要素：

标题：将文书名称标明为“二手房买卖合同补充协议书”。

协议背景：简要描述原合同的签订背景和当事人的基本情况。

补充内容：明确补充的具体条款和条文编号，并对补充内容进行具体阐述。

法律效力：明确补充协议书的法律效力，确保其具有与原合同相同的效力。

附件：如有附件，应当将附件清单列明，并在补充协议书上标注相应的注释和签字处。

签字：在协议书的末尾，由双方当事人按照规定签字、章，并注明具体日期。

协议生效：明确协议生效的时间，并简要描述生效后的执行情况。

三、补充协议书的有效性

补充协议书具有与原合同相同的法律效力，但需要满足以下条件以确保其有效性：

一致性原则：补充协议书必须合原合同的目的和精神，不能改变原合同的主要内容和基本权利义务。

合法性原则：补充协议书的内容必须合国家相关法律法规的规定，不得违背法律法规的规定或社会公共利益。

自愿性原则：补充协议书必须是双方当事人自愿达成的，不存在强制或欺诈等不正当手。

书面形式原则：补充协议书应当以书面形式表达，且由双方当事人签字、章确认，确保书面证据的形成。

公证或认证原则：对于特定的交易或敏感性条款，双方当事人可以选择公证或认证手续，以增加协议的证明力和执行力。

以上原则将确保补充协议书的有效性和合法性，进一步维护双方当事人的权益和合同的正常履行。

总结：

在二手房买卖合同签订后，若需要对合同进行变更或补充，可以通过签订补充协议书来达成一致。补充协议书需要按照一定格式和要素书写，同时需满足一致性原则、合法性原则、自愿性原则、书面形式原则和公证或认证原则等要求，以确保其有效性和合法性。补充协议书的签订和执行对于维护双方当事人的权益和保障合同的正常履行非常重要。

精彩评论

小历险记 2023-08-20

。

楊帆 2023-08-20

二手房买卖合同补充协议需要考虑哪些问题 (一)公共维修基金的过户问题 通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款。二手房买卖补充协议当然是具备法律效力的，因为双方各自关心的条款内容都有可能在第一次签订的合同当中不够明确和充分。

艺嘉 2023-08-20

二手房买卖合同补充协议 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于 商业用房。

贱贱 2023-08-20

PAGE PAGE 1 二手房合同补充协议本 所谓的补充协议，就是对原协议的内容进行补充、订正和确认。二手房买卖合同补充协议 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲乙双方就下列房屋的文档买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于 商业用房。

思佳 2023-08-20

二手房买卖合同补充 協 议本 2022 二手房买卖合同补充協议本正文内容 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充協议。

PatrickZhang 2023-08-20

二手房过户补充协议篇一 出卖人(以下简称甲方):___ 买受人(以下简称乙方):___ 第一条？目的同意 依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的约定基础上。本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。第一条甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。