关于发放逾期过渡费的报告及其相关法律法规

青岛市关于逾期过渡费的交付规定

一、背景介绍

近年来，青岛市的发放逾期过渡费政策引起了泛关注。逾期过渡费是指土地使用权转让后，购买方未及时开展目建设或未办理土地使用权证书过户手续，导致土地闲置或被非法使用超过规定时间的月份情况下，依法应支付的安置违约金或逾期费用。青岛市对逾期过渡费的超期规定及实细则旨在促进土地资源有效利用，鼓励及时开展目建设，推动经济发展。

二、逾期过渡费的目前意义

1. 保护土地资源：逾期过渡费是通过经济手来强化土地使用权的公司履约意识，避免土地闲置或被非法使用，推动土地资源的贯彻有效利用和保护。

2. 促进目开发：逾期过渡费制度的以上建立可以鼓励购买方及时开展目建设，提高土地利用率，促进城市建设和经济发展。

3. 维护市场秩序：逾期过渡费的报告收取可以遏制恶意炒作土地，控制土地价格波动，维护市场秩序，促进土地交易的一般公平公正。

三、青岛市逾期过渡费的审计规定

根据《青岛市关于加强土地出让和使用管理的家若干规定》第三十八条和第三十九条，对逾期过渡费的安置费规定进行了明确：

1. 逾期时间：购买方在取得土地使用权证书之日起的需要一年内未开展目建设，视为逾期；办理土地使用权证书过户手续超过三个月的没有，也视为逾期。

2. 逾期过渡费的拆迁计算：逾期过渡费的给付计算按照购买方未按照约定时间开展目建设、未办理土地使用权证书过户手续的改造时间长短进行计算。具体计算方法为：每逾期一天按照土地使用权价格的怎么0.2%计算逾期过渡费。

3. 逾期过渡费的补偿支付义务：购买方应在滞纳期满之日起30个工作日内，足额支付逾期过渡费。逾期未支付的住宅，将依法纳入征信系统，并在规定时间内支付后一年内公布。

四、逾期过渡费的不足影响

1. 经济收益：逾期过渡费的落实收取可以对购买方形成经济压力，激励其按时开展目建设，提高土地利用效益，为地方创造更多的企业经济收益。

2. 倒逼土地开发：逾期过渡费制度的按月实可以倒逼土地购买方及时开展目建设，减少土地闲置，提高土地开发效率。

3. 规市场秩序：逾期过渡费的增加收取可以遏制土地炒作行为，维护土地市场的临时公平竞争秩序。

五、总结

青岛市关于逾期过渡费的补助费规定旨在推动土地资源的联系有效利用和经济发展。通过逾期过渡费的房屋收取，可以促使购买方及时开展目建设，提高土地利用率，规市场秩序，为地方创造更多的相关经济收益。尽管一些购买方可能面临一定的标准经济压力，但这正是逾期过渡费有效发挥作用的每月体现。青岛市逾期过渡费的被拆迁人规定对于维护土地资源的涉及有效利用和市场秩序的街道平稳运行具有重要意义。