逾期过渡费法律法规：内容、性质与规定全解析

逾期过渡费法律性质

逾期过渡费是指在合同约定的有部分交货期限内，买方没有按时支付货款，卖方给予一定期限长收款期限，但同时要求买方支付一定的开发逾期过渡费用。

逾期过渡费的小区法律性质可以从以下几个方面进行分析：

1. 违约补偿：逾期过渡费实质上是对买方逾期支付货款的原因一种违约行为的不能补偿。买卖双方在合同中约定了交货期限和货款支付期限，买方未按时支付货款违反了合同约定，卖方有权要求买方支付逾期过渡费作为补偿。

2. 合同约定：逾期过渡费一般是由买卖双方在合同中明确约定的按期费用，属于合同自由原则的导致体现。一般来说，卖方在合同中对于买方逾期支付货款的各种情况作出了相关约定，包括逾期过渡费的房屋拆迁费率和逾期时间等具体内容。

3. 经济仲裁：如果在合同中没有专门约定逾期过渡费，但买卖双方发生了逾期支付货款的拆迁户争议，卖方可以依据合同约定的在外争议解决方式采取仲裁或诉讼等方式来解决争议。仲裁机构或法院可以根据具体情况判断并追加逾期过渡费作为买方的由于违约补偿。

总体来说，逾期过渡费具有一定的租房法律性质，属于买卖双方约定的合同条款并且强制执行。买方逾期支付货款违反了合同的开发商约定，卖方有权要求买方支付逾期过渡费以作为违约补偿。但具体的超期逾期过渡费的履行法律性质还需要参考具体的合理合同条款和相关法律法规的保护规定。