物业补充协议合法吗及其有效性

1. 简介

物业补充协议是指在物业服务合同基础上，双方在原有协议的基础上进行补充和修改的协议，对原有协议中未约定或需要变更的事进行规定。本文将探讨物业补充协议的合法性以及有效性。

2. 合法性

物业补充协议的合法性主要体现在以下几个方面：

首先，物业补充协议合合同法的规定，双方自愿、平等的进行协商，达成一致意见。根据合同法第十一条规定，协议法律上必须的要件之一是当事人的真实意思表示。只要双方的真实意思表示是平等、自愿的，就具备法律效力。

其次，物业补充协议不违背法律法规的规定。在签订补充协议时，双方应遵守国家相关的法律法规，不得违法违规，否则协议将无效。

最后，物业补充协议需要受到合同法的保护。合同法规定了合同成立、履行、修改、止等方面的规则，对物业补充协议的成立、修改等都有明确的规定，保证了该类型协议的合法性。

综上所述，物业补充协议在合合同法和相关法律法规的前提下，具备合法性。

3. 有效性

物业补充协议的有效性主要取决于以下几个方面：

其一，补充协议应明确约定双方的权利和义务。包括但不限于物业服务围、服务标准、费用支付方式等内容，确保补充协议的具体内容清晰明了。

其二，补充协议应合合同法的要求。合同法规定了合同成立、修改、止等方面的规则，补充协议需合合同法的要求，否则将可能被认定为无效。

其三，补充协议应合诚实信用原则。根据合同法的规定，合同当事人应当遵守诚实信用原则，不能采取欺诈、恶意串通等行为，否则该补充协议可能被认定为无效。

总之，物业补充协议的有效性取决于其是否合合同法的要求，并且双方在签订协议时需遵守诚实信用原则。

4. 总结

物业补充协议在合相关法律法规的前提下，具备合法性，其有效性取决于补充协议的具体内容是否合合同法的要求。在签订补充协议时，双方应明确约定双方的权利和义务，并遵守诚实信用原则，确保补充协议的有效性。当然，为了确保权益，建议在签订补充协议前咨询相关法律专业人士，以免出现法律风险。

精彩评论

跑步学院 2023-08-20

物业服务补充协议本_物业服务补充协议书(精选12篇) 甲方:乙方:经双方协商，一致同意签订本补充协议。《前期物业服务合同》 你知道吗？ 《前期物业服务合同》是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶双方的权利义务所达成的协议。

艳秋 2023-08-20

物业合同补充协议应该在合法、合规的前提下，经过双方当事人充分协商达成一致后进行签署。建议双方在签署协议前，认真阅读协议内容并注意协议的法律效力。

我们一起努力 2023-08-20

综上所述，物业补充协议的合法性是基于法律规定的。只要合相关法律法规。 红2023-06-03 补充协议作废的情况下，原合同有可能是有效的。专家导读 物业合同补充协议没有违约金是合法的，因为实际上我们国家法律当中并没有强制性的规定，必须要在物业合同主合同或者是在补充协议当中明确的规定有违约金的条款。

张雅 2023-08-20

物业与业主的补充协议一般是合法有效的公司，因为双方是基于自愿、平等和互利的原则达成协议。然而。

文婷 2023-08-20

未召开业主大会，未征得业主意见的情况下，业主委员会私下与物业签订的合同是无效的。

少数派 2023-08-20

如果是购买新房的话，在签订购房合同的时候还需要签订一份物业管理合同，而在补充协议里面应该把物业管理问题写清，通常新小区前期都是由开发商指定物业进行合作。

田川 2023-08-20

商品房补充协议不违法，只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，协议内容合法律法规，协议就有法律效力。《民法典》规定依法成立的合同，自成立时生效。

琪萱 2023-08-20

物业合同补充协议 合同补充协议 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) XXX、本协议中的所有术语，除非另有说明。其次，物业补充协议在法律上是合法的，但需要满足一定条件。 之一，签署协议需双方自愿、平等和诚实信用原则作为前提条件。 第二，物业补充协议内容需合法、公正且合法律规定。