商品房购买合同补充协议霸王条款
商品房购买合同补充协议霸王条款
一、第一条：支付方式
买方同意，在签署补充协议之日起的十天内，全部支付房屋总价款的80%作为首付款，并提供相关的支付凭证。剩余的20%，将于买方入住后的一个月内支付。若买方未能按时支付房屋总价款的80%，则卖方有权解除合同，无需退还买方已经支付的首付款。
二、第二条：违约责任
1. 若买方未能按时支付房屋总价款的20%，则每天按照应支付金额的5%计算违约金，并从买方已经支付的首付款中扣除；
2. 若买方未能按时完成房屋交付手续，并且未能提前30天书面通知卖方期交付，卖方有权解除合同，并无需退还买方已经支付的首付款；
3. 若买方发生恶意拖欠物业费、公共维修基金等费用，卖方有权解除合同，并无需退还买方已经支付的首付款。
三、第三条：赔偿责任
若卖方因为买方的违约行为而解除合同，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因为合同解除而产生的全部损失，包括但不限于律师费、交易手续费、仲裁费等。
四、第四条：争议解决
若发生合同争议，卖方和买方同意提交所在地有管辖权的仲裁机构裁决，裁决结果为最结果。仲裁费用由败诉方承担。
五、第五条：其他事
补充协议中未尽事宜，按照购房合同的约定执行。补充协议与购房合同具有同等法律效力。
六、第六条：生效与止
补充协议自双方签字章之日起生效，并与购房合同共同构成完整的购房合同。若一方提前解除补充协议，应向对方支付相应的违约金。
以上是商品房购买合同补充协议中的一个霸王条款草案。在签署此合同之前，请双方确保已经理解并同意相应的条款内容，避免引起不必要的纠纷和损失。
文章自动排版：
商品房购买合同补充协议霸王条款
一、第一条：支付方式
买方同意，在签署补充协议之日起的十天内，全部支付房屋总价款的80%作为首付款，并提供相关的支付凭证。剩余的20%，将于买方入住后的一个月内支付。若买方未能按时支付房屋总价款的80%，则卖方有权解除合同，无需退还买方已经支付的首付款。
二、第二条：违约责任
1. 若买方未能按时支付房屋总价款的20%，则每天按照应支付金额的5%计算违约金，并从买方已经支付的首付款中扣除；
2. 若买方未能按时完成房屋交付手续，并且未能提前30天书面通知卖方期交付，卖方有权解除合同，并无需退还买方已经支付的首付款；
3. 若买方发生恶意拖欠物业费、公共维修基金等费用，卖方有权解除合同，并无需退还买方已经支付的首付款。
三、第三条：赔偿责任
若卖方因为买方的违约行为而解除合同，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因为合同解除而产生的全部损失，包括但不限于律师费、交易手续费、仲裁费等。
四、第四条：争议解决
若发生合同争议，卖方和买方同意提交所在地有管辖权的仲裁机构裁决，裁决结果为最结果。仲裁费用由败诉方承担。
五、第五条：其他事
补充协议中未尽事宜，按照购房合同的约定执行。补充协议与购房合同具有同等法律效力。
六、第六条：生效与止
补充协议自双方签字章之日起生效，并与购房合同共同构成完整的购房合同。若一方提前解除补充协议，应向对方支付相应的违约金。
以上是商品房购买合同补充协议中的一个霸王条款草案。在签署此合同之前，请双方确保已经理解并同意相应的条款内容，避免引起不必要的纠纷和损失。
精彩评论
兰兰
2023-08-20
光光是颗小太阳
2023-08-20
潇
2023-08-20
