购房合同补充合同是否有效及本与写法

购房合同是双方当事人就购房事宜达成的书面协议，用于明确双方的权利义务以及房屋的买卖价格等事。而补充合同则是在购房合同成立后，双方当事人在特定情况下对购房合同的某些内容进行补充或修改的协议。那么，购房合同补充合同是否有效呢？补充合同是否有效，需要参考以下几个方面的因素。

首先，补充合同要合法有效的前提是购房合同本身是合法有效的，即在签订购房合同时双方当事人是自愿、真实、完全、平等地达成协议，并且合法律法规的规定。如果购房合同本身存在违法情况，补充合同也是无效的。

其次，补充合同应当是双方当事人真实意思表示的结果，不能受到任何形式的欺诈、胁迫等不正当手的干扰。如果补充合同存在欺诈、胁迫等情况，受到影响的一方可以主张补充合同无效。

再次，补充合同的内容应当具有明确性、清晰性，不能违反法律、法规或公序良俗。补充合同的内容应当与购房合同保持一致或是在特定情况下对购房合同的某些内容进行合理的修改或补充。如果补充合同的内容不明确，或者违反法律、法规或公序良俗，可能会被认定为无效。

最后，补充合同的形式应当合合同法的规定。在我国，合同法对合同的形式有一定的规定，例如，不动产买卖合同的订立应当采用书面形式等。所以，补充合同应当以书面形式来进行，且应当经过双方当事人签字或章确认。

关于补充合同本及写法，可以参考以下格式：

补充合同编号：XXX

补充合同签订日期：XXXX年XX月XX日

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于双方当事人在购房合同约定的某些事上需要进行补充或修改，经双方协商一致，达成如下约定：

一、补充事：

（具体进行补充或修改的事，例如：房屋交付时间、付款方式、房屋品质等）

二、补充条款：

（具体进行补充或修改的条款，例如：第X条第X款修改为XXXXX）

三、其他约定：

（双方对于补充事的其他约定，例如：约定当事人的违约责任、争议解决方式等）

四、其他事：

（补充合同中双方当事人对于其他事的约定，例如：生效条件、补充合同的解释权等）

五、附则：

（补充合同的生效条件、补充合同的解释权、争议解决方式等附则）

六、补充合同的生效、解释与争议解决：

（对于补充合同的生效条件、解释权及争议解决方式的约定）

七、补充合同的变更和解除：

（对于补充合同的变更和解除的约定）

以上仅为一般情况下购房合同补充合同的本及写法，具体情况根据双方当事人的协商和需要进行调整。建议在签订补充合同前，双方应当仔细阅读并理解合同的内容，如有需要，也可以咨询相关专业人士的意见。

精彩评论

楠 2023-08-20

在我们现实生活中，大家都知道合同是双方当事人的意思表达，也只有当双方当时人同意才能能够签订有效的购房合同。但是在签订完后的合同有点出漏怎么办呢。在不断进步的时代，协议的使用频率呈上升趋势，签订了协议就有了法律依靠。写协议需要注意哪些问题呢？以下是为大家整理的购房合同补充协议，希望对大家有所帮助。

呓语 2023-08-20

按照法律的规定，我们知道，合同的签订需要经过双方当事人的协商一致，对于没有约定的，双方当事人可以补充约定。那么购房合同补充协议包括哪些内容。

高俊华 2023-08-20

购房合同补充协议本 篇1 出卖人: 买受人: 出卖人与买受人签订了《商品房买卖合同》(以下称“合同”)。②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的购买(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内。

源姨 2023-08-20

应该明确的把售楼书和其他告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。明确房屋所有权证办理的时间。购房合同补充协议书推荐度: 购房补充合同本 现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。