补充协议网签价和成交价格不一致的处理及有效性

标题：补充协议网签价和成交价格不一致的处理及有效性

引言：

在房地产交易过程中，有时会出现补充协议网签价和实际成交价格不一致的情况。这时需要及时处理，并确保相关协议的有效性。本文将从不一致的原因、处理方法以及协议的有效性三方面进行阐述。

一、不一致的原因：

1.市场行情波动：市场行情的变动会导致网签价和成交价格发生不一致。

2. 卖方故意隐瞒：卖方可能故意提高网签价，以期待最以较高价格成交。

3. 无意失误：有时购房者或卖方在协议签订时无意间将成交价格填写错误。

二、处理方法：

1. 协商一致：双方可以通过协商和沟通，达成一致意见，并签署补充协议，将实际成交价格反映在协议中。

2. 通过仲裁解决：如果无法达成一致，双方可以选择委托第三方仲裁机构进行仲裁，根据市场行情和相关证据，确定房屋的实际成交价格。

3. 司法途径：在经过协商及仲裁后，仍无法解决争议，可以通过法律途径，诉法院进行处理。

三、协议有效性：

1.书面协议：不一致的处理应以书面补充协议的形式进行，协议内容要明确、明白，各方的意思表示清晰无歧义。

2. 双方意愿：补充协议应体现双方自愿的原则，无一方强制或欺诈对方的情形，以确保协议的合法性和有效性。

3. 合法程序：补充协议应经过合法程序的审查认可，如需公证、备案等手续，应依法办理，以确保协议的法律效力。

结论：

当补充协议网签价和成交价格不一致时，双方应首先经过协商，以和解的方式进行问题解决。如果无法达成一致，可以通过仲裁或司法途径来解决争议。在处理过程中，应确保补充协议内容明确，并遵循合法程序，以保证协议的有效性和合法性。最，双方应本着诚信、公平和合法的原则，妥善处理不一致问题，维护双方的利益和合法权益。

精彩评论

胡博 2023-08-20

补充协议中的价格更高:如果补充协议中的价格高于原合同，买方可能会面临更高的费用负担。在这种情况下，买方可以选择接受新的价格，或与卖方进行谈判以寻求更有利的价格。网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。网签价，是房屋在进行交易时，需要缴纳的税款价格。而成交价，是房屋在交易的过程中，产生的价格。

小猪配王子 2023-08-20

你说的网签价和成交价是合同价与实际成交价吗，如果是则没关系，实际成交价是可以签订补偿协议的，比如装修补偿款多个几十万很正常。 2。中介公司的居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，约定我们购买被告位于北京市xx区xxx号房屋(以下简称诉争房屋)，房屋成交价为168万元。

朱秋颖 2023-08-20

在补充协议中，要清晰地写明房屋实际成交价，一定要保证数字的准确性，任何含糊不清的表述都要加以避免。网签价和成交价不一致是很正常的，网签价格，是房屋在交易中，需要缴纳的税费价格。而成交价格。

人间忽晚山河已秋 2023-08-20

两个价格不冲突。

山羊月 2023-08-20

被告某洁辩称，同意解除双方签署的买卖合同及补充协议。涉案合同不合被告的真实意思表示，双方协商的价格为770万元，和网签价格相差比较大。摘要 网签合同金额与税务部门核定额度不一致，在进行房屋转让时，税务部门会核实房产的交易价格，会发现网签合同金额过高或过低。

凤娟 2023-08-20

网签价和实际成交价不一致是不违法的。一般而言网签价要比实际成交价低，但又不低于低过户指导价，网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。

所图唯你 2023-08-20

网签价格与实际成交价不一致 存在一定的风险，价格的网签与价格的实际交易不一致，价格的网签是在官方备案的价格，一般来说，都是实际上卖得更多。网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高。

牛子健 2023-08-20

网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的。因为网签是过户中的一个流程，网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格。