房屋租赁三方补充协议怎么写本及有效要点
房屋租赁三方补充协议本:
甲方:房屋出租方(姓名/单位名称)
乙方:租户方(姓名/单位名称)
丙方:中介机构(姓名/单位名称)
根据甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),为明确租赁期间的具体事,特补充协议如下:
一、租赁期限
1. 根据原合同约定的租赁期为(起始日期至止日期),双方同意将租赁期长至(具体日期)。
2. 上述长的租赁期内,双方的其他权益和义务不发生变化,仍以原合同为准。
二、房屋维修责任
1. 甲方在租赁期内负责对房屋进行日常的维修和保养,保证房屋设的正常使用;
2. 乙方在房屋内遇到日常小问题时,应及时通知甲方,并提供必要的协助;
3. 对于因乙方不当使用或日常维护不当导致的设故障或损坏,乙方应承担相应的修复费用。
三、租金支付方式
1. 原合同约定的租金支付方式为(一次性支付/分期支付),双方同意继续按照原合同约定的支付方式执行;
2. 若乙方选择分期支付,则应按照原合同约定的时间节点,准时支付相应的租金;
3. 乙方需提前5个工作日通知甲方,若对租金支付方式有任何变更。
四、违约责任
1. 甲方违约责任:
(1)如甲方未按照约定时间交付房屋给乙方使用,甲方应赔偿乙方每日房租的百分之X作为违约金;
(2)如房屋发生重大修理或拆迁,无法完成房屋租赁,则甲方应即刻止合同,并将乙方已支付的租金及押金全额退还。
2. 乙方违约责任:
(1)如乙方未按时支付租金,应按约定支付逾期租金的百分之X作为违约金;
(2)如乙方将房屋转租、擅自改变房屋用途或损坏房屋设,应承担相应的法律责任和经济赔偿。
五、补充条款
1. 涉及本协议的争议,双方应友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院进行解决;
2. 本补充协议自双方章生效,与原合同具有同等法律效力。
甲方(签名/章):_______________
乙方(签名/章):_______________
丙方(签名/章):_______________
日期:_______________
有效要点:
-明确补充协议的签署方,包括甲方、乙方和丙方的姓名或单位名称;
-具体阐述补充协议所涉及的事,如租赁期限、房屋维修责任、租金支付方式等;
-明确违约责任,对甲方和乙方的违约责任进行详细规定;
-补充条款中设定争议解决的方式,如友好协商和通过法院解决;
-在协议末尾,双方应签字或章以示同意。