商品房预售合同补充协议模板

商品房预售合同补充协议模板

引言：

随着城市化进程的加快和人口增加，房地产市场持续升，商品房预售合同成为购房者与开发商之间的法律关系桥。然而，由于市场环境和购房者需求的不断变化，原始合同有时需要进行补充修改，以适应各方的权益和要求。在此背景下，商品房预售合同补充协议成为一种常见的合同修改方式。本文将提供一份‘商品房预售合同补充协议模板’，以供参考。

一、背景介绍

商品房预售合同补充协议的背景和原因。在签署商品房预售合同时，双方可能存在对某些事约定不明确、不全面等情况。补充协议的目的在于进一步明确、完善双方权益，保证双方的合法权益，在一定程度上减少纠纷的发生和可能的法律风险。

二、补充事

1. 价格调整

补充协议应当明确价格的调整方式，例如被调整的依据、调整幅度、调整时机等。双方应当以合理、公平的原则协商价格调整事宜，避免损害购房者的利益。

2. 交付时间

商品房预售合同补充协议可以明确交付时间的期或提前。购房者对开发商交付可能会产生的经济损失提出合理要求，而开发商则可以提供合理的解释和安排。

3. 交付标准

商品房预售合同补充协议可以进一步明确交付标准，包括房屋质量、配套设等具体要求。保障购房者的权益和期望，明确开发商的责任和承诺。

4. 风险承担

补充协议可明确在合同履行过程中的风险分工原则，例如房屋损坏、不可抗力因素等。双方应明确各自的责任和义务，以防止未来发生争议。

5. 其他特别约定

除以上内容外，双方还可以根据实际情况添加其他特别约定，例如装修方式、公共设使用权等。这些特别约定应明确具体内容、约定时间、生效条件等，确保双方权益的平。

三、合同生效

商品房预售合同补充协议应当经双方协商一致后得以生效。双方应妥善保管补充协议文本，确保协议的有效性。

结语：

商品房预售合同补充协议在购房过程中起着重要的作用，有利于双方对购房合同的完善和明确。购房者及开发商在签署补充协议前应充分了解其中的条款和内容，保证自身权益不受损害。双方应本着诚信原则，在协商过程中充分沟通，共同达成协议，以平和的态度解决纠纷，共同维护良好的购房环境。