法律要点：签署房屋买卖合同并办理了递件交易手续后，交易的房屋却因业主欠债被法院查封了，若买方具备善意买受人条件，买方可以申请查封（执行）异议并解除该查封，最终实现交易的房屋过户的目的。案情介绍2016年8月17日，买方郭某鹏在某中介公司的居间下以116万元的价格购买...
债权人与债务人（业主）签订借款合同的同时要求债务人签订《房屋买卖合同》，在债务人（业主）未能按时还款时，债权人要求债务人（业主）按房屋买卖合同约定或持公证委托书将房屋过户给债权人，此种情况下，由于双方之间并不存在真实的房屋买卖关系，双方签订《房屋买卖合同》不合法。案...
0万元计算贷款额度，不超过最高可贷款额度。已享受其他住房公积金贷款额度优惠政策的三孩家庭，贷款额度上浮比例则不再叠加。根据台州全市住房公积金贷款业务运行情况，新版《细则》还增加了拍卖房申请住房公积金贷款操作细则。据介绍，凡是购买拍卖房产的，贷款申请人可在办妥房屋过户...
产权保障住房、公有住房、拆迁安置房、拍卖房(包括法院拍卖房产、第三方资产管理人和拍卖公司拍卖房产，下同)以及建造、翻建、大修自住住房等。前款所称自住住房，不包括别墅以及非住宅性质的商业用房、车库车位等。2.第十七条第(七)项：购买拍卖房产的，贷款申请人已办妥房屋过户...
物业服务费按80%比例交纳。 06因前业主只签署购房合同未取得钥匙，一直拖欠房款导致房子闲置五年后被拍卖，物业费应该是从下一任业主取得钥匙时起算吧？若法拍房公告里未约定物业费继受主体的，确权之前的物业费，由谁承担?法官说经拍卖而取得的房屋，买受人是否需要承担房屋过户...
却变得有些狗血：李大爷说，结婚只是因为一时好心，为了让张保姆在自己死后能享受相应的福利待遇，改善经济状况。但是结婚后，张保姆却大变样了，不仅收管了李大爷的工资卡、医保卡、房产证，并代替李大爷领取政府、社会机构等各种补助。同时，张保姆还多次要求李大爷将其仅有的房屋过户...
交易过程中，常见的6大风险你知道吗？1: 抵押查封风险用房屋来抵押借款是非常常见的金融活动，只要在办理过户前将借款还清并解除抵押，就可以正常办理房屋过户 手续。但如果有隐藏的，没有在不动产权证书上体现出来的抵押，则可能房屋因债务纠纷而被查封，即使签署了买卖合同，在过...
凶宅2017年12月9日，原告彭某和被告岑某及某地产中介公司签订了《房屋买卖合同》，购买岑某名下位于番禺区钟村街的房屋。合同履约期间，彭某依约向岑某支付了购房首期款（含定金）、办理按揭服务并支付中介费等费用，岑某亦依约将涉讼房屋交付给彭某，后双方到房管局办理房屋过户...
，是两年前就被广泛讨论的特殊案例，分析依据的是1985年就已施行的法律法规，根本不存在“4月1日起”的新政策。特殊案例小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前留下一套127平方米的房子。父母都过世后，小丽想要把房屋过户...
付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”但该条款适用的范围有严格限制，必须同时满足已支付全部价款、实际占有执行标的物、对未办理过户登记没有过错三个要件。本案中，张某夫妇因“房屋过户...
商品房，比如经适房等。这类房子较大的问题是产权不完整，购房者如需购买此类房产，需要要求业主取得完全产权并达到上市条件。资金风险产权确认完毕后，就到了资金交付阶段了。二手房交易中，为了避免房主拿到首付款后玩失踪，建议购房者一定要选择资金监管服务。除了首付款外，房屋过户...
临海某房产中介居间介绍房屋买卖，买卖双方签订房屋买卖协议后又解除协议，谁料在解除协议的第二天，双方又向国土部门申请办理房屋过户手续。中介得知此事后，在与买主交涉索要中介费未果的情况下，将买主诉至法院索要中介费。8月10日，临海市人民法院依法公开开庭审理了此案。 房屋...
年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户...
享受一定份额。如果当时钱阿姨让老人办一份放弃继承公证，就不会有麻烦了，但是她没有办理。因为老母亲身前也没有留下遗嘱，按照相关法律，老人享受的房产份额，在去世后其他子女都是有继承权的，所以钱阿姨要请来自己去世老伴的所有兄弟姐妹，并要求他们放弃继承，自己才能办理房屋过户...
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