在拍卖过程中未按照相关法律法规和规定的程序进行操作，可能涉嫌违规。比如，未对拍卖房产的产权状况进行充分核实、未保障相关权利人的优先购买权等。如果房屋买受人刘先生在房屋查封之前就已经签订房屋买卖合同并已将钱款交付给开发商五星地产，并且因五星地产原因没有给他办理房屋过户...
悔了怎么办？法院：双方买卖合同成立，侄女需协助姑姑办理过户】此前，江苏的钟女士想要回到老家养老，得知侄女有一套房子要出售，洽谈之后就以70万的价格买了下来。因为是亲戚，双方没有签订购房合同。此后，钟女士分4次支付了70万元购房款，侄女也向她出具了收条。在办理房屋过户...
老人和刘某军的孙子下象棋2023年3月，阮大爷近800平方米的宅基地被划入拆迁项目，老人因此获得安置房5套。当年10月，阮大爷因病去世，刘某军送老人走完最后一程。为了接受遗赠，刘某军将阮大爷的妹妹、两个侄女起诉至法院，请求法院确认遗赠扶养协议有效，协助其办理房屋过户...
民币240万元。委托期限内，苗苗不得单方终止合同，不得擅自将该房屋另行出售、出租，或有其他改变房屋产权的行为，否则应按楼价10%支付违约金。不出一个月，兴某公司为苗苗找到合适的买家刘生，并与刘生签订《房地产认购代理合同》《认购合同补充协议》，约定由其代为办理房屋过户...
4月，张先生与杨先生补签了《北京市存量房屋买卖合同》。2016年6月，杨先生又转账支付购房款200万元。在口头达成房屋买卖合同时，张先生与周女士告诉他们涉案房屋有贷款尚未偿还，且张先生与周女士希望使用房屋的学区名额，故其未支付剩余50万元购房款，亦未催促办理房屋过户...
合同或租赁合同的，或另行通过其他中介方及亲朋好友签订买卖合同的，则按拟卖方成交价格4%由委托人向中介方支付违约金。2022年1月12日，小明通过房主王先生之前在微信朋友圈发布的卖房信息单独与王先生见面，沟通细节后，双方签订买卖合同，小明购买了该房屋，并办理了房屋过户...
款193486元的价格与成都某置业公司签订了买卖合同贷款购买该房屋，谭某自1月13日起每月向江某转账并备注“买房还贷、房贷。2018年至2022年初，谭某实际使用该房屋并保管不动产权证。2022年2月18日，江某夫妇取得该房屋所有权登记，并拒绝将房屋过户...
系存续期间夫或妻一方或双方所得财产均属于夫妻共同财产；其次再依照除外情形来认定是否为夫或妻一方所有。这也是对婚姻关系存续期间夫妻所得财产的一般处理原则。双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女或他人时，另一方请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户...
办理过户登记，房屋买受人不得依据上述规定排除对标的房屋的执行。该案即是这种情形。根据当地政策，不动产售卖方需在取得不动产满2年后方可转让并办理过户登记。本案中，吴某在购房前便已知道该政策规定，应当能够预见此次交易存在较大风险。虽然限售政策不影响合同效力，但对房屋过户...
业主反悔不同意继续交易，且交易房屋尚有银行按揭贷款未还清，买方还能否通过法院判决继续履行合同法律要点房屋买卖交易过程中，业主反悔不想卖了，且交易房屋尚有银行贷款未还清，业主又不想配合办理提前还款及涂销手续，可买家仍想继续交易将房屋过户。若买方愿意出资帮业主提前款银行...
法律要点：签署房屋买卖合同并办理了递件交易手续后，交易的房屋却因业主欠债被法院查封了，若买方具备善意买受人条件，买方可以申请查封（执行）异议并解除该查封，最终实现交易的房屋过户的目的。案情介绍2016年8月17日，买方郭某鹏在某中介公司的居间下以116万元的价格购买...
债权人与债务人（业主）签订借款合同的同时要求债务人签订《房屋买卖合同》，在债务人（业主）未能按时还款时，债权人要求债务人（业主）按房屋买卖合同约定或持公证委托书将房屋过户给债权人，此种情况下，由于双方之间并不存在真实的房屋买卖关系，双方签订《房屋买卖合同》不合法。案...
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