4月，张先生与杨先生补签了《北京市存量房屋买卖合同》。2016年6月，杨先生又转账支付购房款200万元。在口头达成房屋买卖合同时，张先生与周女士告诉他们涉案房屋有贷款尚未偿还，且张先生与周女士希望使用房屋的学区名额，故其未支付剩余50万元购房款，亦未催促办理房屋过户...
合同或租赁合同的，或另行通过其他中介方及亲朋好友签订买卖合同的，则按拟卖方成交价格4%由委托人向中介方支付违约金。2022年1月12日，小明通过房主王先生之前在微信朋友圈发布的卖房信息单独与王先生见面，沟通细节后，双方签订买卖合同，小明购买了该房屋，并办理了房屋过户...
款193486元的价格与成都某置业公司签订了买卖合同贷款购买该房屋，谭某自1月13日起每月向江某转账并备注“买房还贷、房贷。2018年至2022年初，谭某实际使用该房屋并保管不动产权证。2022年2月18日，江某夫妇取得该房屋所有权登记，并拒绝将房屋过户...
0万元计算贷款额度，不超过最高可贷款额度。已享受其他住房公积金贷款额度优惠政策的三孩家庭，贷款额度上浮比例则不再叠加。根据台州全市住房公积金贷款业务运行情况，新版《细则》还增加了拍卖房申请住房公积金贷款操作细则。据介绍，凡是购买拍卖房产的，贷款申请人可在办妥房屋过户...
办理过户登记，房屋买受人不得依据上述规定排除对标的房屋的执行。该案即是这种情形。根据当地政策，不动产售卖方需在取得不动产满2年后方可转让并办理过户登记。本案中，吴某在购房前便已知道该政策规定，应当能够预见此次交易存在较大风险。虽然限售政策不影响合同效力，但对房屋过户...
业主反悔不同意继续交易，且交易房屋尚有银行按揭贷款未还清，买方还能否通过法院判决继续履行合同法律要点房屋买卖交易过程中，业主反悔不想卖了，且交易房屋尚有银行贷款未还清，业主又不想配合办理提前还款及涂销手续，可买家仍想继续交易将房屋过户。若买方愿意出资帮业主提前款银行...
债权人与债务人（业主）签订借款合同的同时要求债务人签订《房屋买卖合同》，在债务人（业主）未能按时还款时，债权人要求债务人（业主）按房屋买卖合同约定或持公证委托书将房屋过户给债权人，此种情况下，由于双方之间并不存在真实的房屋买卖关系，双方签订《房屋买卖合同》不合法。案...
物业服务费按80%比例交纳。 06因前业主只签署购房合同未取得钥匙，一直拖欠房款导致房子闲置五年后被拍卖，物业费应该是从下一任业主取得钥匙时起算吧？若法拍房公告里未约定物业费继受主体的，确权之前的物业费，由谁承担?法官说经拍卖而取得的房屋，买受人是否需要承担房屋过户...
家妻子竟声称她并不知道房子被卖了，要认定合同无效，卖家的几个子女也拒不协助买家过户。无奈之下，买家王先生只能上法院为自己讨个“公道”。 日前，临海市人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷，法院判决卖家妻子李某及其三子女在判决发生效力的十五日内协助买家王某办理房屋过户...
临海某房产中介居间介绍房屋买卖，买卖双方签订房屋买卖协议后又解除协议，谁料在解除协议的第二天，双方又向国土部门申请办理房屋过户手续。中介得知此事后，在与买主交涉索要中介费未果的情况下，将买主诉至法院索要中介费。8月10日，临海市人民法院依法公开开庭审理了此案。 房屋...
，违者或入“老赖”名单。户主二度失信，买主诉至法院2007年12月15日，原告俞女士与被告叶某夫妇签订了一份购房协议，约定由俞女士向叶某夫妇购买位于三门县海游街道新场村的小康楼一幢。协议签订后，俞女士按约支付了603000元购房款，但未办理过户登记手续。在将房屋过户...
，是两年前就被广泛讨论的特殊案例，分析依据的是1985年就已施行的法律法规，根本不存在“4月1日起”的新政策。特殊案例小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前留下一套127平方米的房子。父母都过世后，小丽想要把房屋过户...
大量入市后，是否会如业界所言“房地产才恢复到正常市场”？事实上，这批“灰色房产”的数量目前仍然面临难以考究的困难。“有部分‘灰色房产’躲藏在隐形渠道中，很难查出来。”广东省住建厅人士透露，有公务员的部分“灰色房产”并没有真正过户到他们的头上，或者公务员早已将房屋过户...
享受一定份额。如果当时钱阿姨让老人办一份放弃继承公证，就不会有麻烦了，但是她没有办理。因为老母亲身前也没有留下遗嘱，按照相关法律，老人享受的房产份额，在去世后其他子女都是有继承权的，所以钱阿姨要请来自己去世老伴的所有兄弟姐妹，并要求他们放弃继承，自己才能办理房屋过户...
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