土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
四五以来 国家财力基础进一步壮大“十四五以来，我国经济平稳增长，税务部门累计征收的税费收入预计将超155万亿元，占全口径财政收入的比重已达80%左右。其中，税收收入将超过85万亿元，比“十三五时期税收总额增加13万亿元；社会保险费和土地出让金...
安置房小区虽然价格较低，但在产权、建筑质量、社区管理、配套设施及资产价值等方面存在显著劣势，具体分析如下：---一、产权与法律风险1. 产权不明或受限多数安置房土地性质为政府划拨，需补缴土地出让金才能获得完整产权。房产证办理复杂，通常需3~5年才能办妥，期间无法落户...
不动产登记中心负责人蔡婉真解释，正常办理不动产权证书，需要房地产开发商首先完善土地出让手续，备齐材料申请房屋首次登记，才能顺利转移登记、过户到每位购房者名下。白云区不动产登记中心负责人 蔡婉真：这个项目主要是开发商因为企业间的经济纠纷，没有完善手续，没缴齐土地出让金...
低了。南京原本提取公积金支付购房首付款的范围只限购房人本人及其配偶，新政提出，购房人父母、子女符合提取条件的，都可申请提取公积金用于支付购房款。这意味着未来购房人父母和子女均可互助支援——显而易见，青年人购房又拓宽了资金来源。-2-土地出让金...
情况是这样的，买了一个落地栋的二手房，原来房产土地性质是商住【税费需要交的比较高】，当时合同上有写过户的所有税费由买家承担，但是过户后房本上不知道什么原因 土地性质变成了 住宅。结果就是税费交的不多，原房东因为之前有一笔之前遗留问题的土地出让金 交了四五万，原房东看...
（本图为2022年影像图）经天台县人民政府批准，天台县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）二、中华人民共和国境内外的法人、其它组织均可申请参加（在天台县范围内拖欠土地出让金...
等按照国有划拨、住宅用地方式办理登记。（2）房产所有权已转移登记到非拆迁对象名下的，土地使用面积和建筑面积不超原批准面积的，经公告权属无争议的，按规定缴纳相关税费，由现权利人根据原政府部门批准的安置文件及安置合同、买卖合同等单方申请补办划拨转出让手续，补交土地出让金...
动作，购房者由于信息不对称可能会遭受一定损失。他解释。在他看来，取消公摊是未来的大趋势，但这是个系统性工程，短期来看存在一些难点。对开发商来说，公摊取消后，考虑成本原因，房价即使总价不涨，短期内单价也要涨，但目前消费者不一定为高单价买账；对政府来说，税收和土地出让金...
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