星艺装饰

设计费通常按套内面积计，普通住宅约50-150元/㎡，独立设计师或复杂风格可能200元/㎡以上，以实际为准。避免只拿效果图，签约时明确交付物：平面布置图、拆改图、水电点位图、立面图、主要空间效果图及材料清单。付款建议分阶段，如签约30%、方案确认40%、施工图交付30%，尾款在图纸交底后付。

先看资质和合同主体是否一致，再查营业执照、施工资质和近期真实工地。重点问清报价是否含拆改、水电、防水、垃圾清运，增项如何计费。要求看正在施工的现场，而不是只逛样板间。合同里写明工期、付款节点、质保年限和延期赔付。若只催交定金、不给明细报价，建议谨慎，以实际合同为准。

整装常见区间约1000-2000元/㎡，中高端或主材品牌升级会更高，以实际报价为准。通常含设计、拆改、水电、防水、瓦木油、主材、厨卫吊顶、门柜和基础软装。签约前要确认是否含封窗、暖气、家电、灯具、窗帘和垃圾清运。建议逐项对比报价单，明确材料品牌型号、数量、增项单价和工期。

关键是让设计落到施工图和材料清单。要求出完整施工图，包括水电点位、灯位、开关高度、柜体尺寸和收口节点。效果图里的主材要写清品牌、型号、色号，现场按样验收。开工前做一次设计交底，施工中至少三次节点验收：水电、瓦木、油漆。变更必须书面确认，避免口头调整导致落地偏差。

常规卫生间翻新约1.5万-4万元，含拆旧、防水、水电、瓷砖、洁具和吊顶，以实际面积和材料为准。控制加钱要在拆旧后先验收基层，确认是否重做防水、换管、找平。签约时写明拆旧费、垃圾清运费、防水遍数、闭水试验48小时和增项单价。水电改造按实结算的，要求提前出点位图并约定单价上限。