卓炜律师

结论：一般按出资比例或均分处理，但需先区分婚前/婚后购买。要点：1. 婚后共同购买，一般均分，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益；2. 婚前一方首付、婚后共同还贷的，房产归首付方，但需补偿对方还贷部分及增值；3. 若一方父母出资，视为对自己子女赠与，除非明确赠与双方。建议先收集购房合同、付款凭证、贷款记录。具体比例以实际为准。

结论：费用一般在2000-8000元，视房产、债务复杂程度而定。要点：1. 纯文本起草约2000-4000元；2. 若涉及房产分割、抚养权、股权等复杂内容，会按资产比例或按件收费，约5000-10000元；3. 部分律师提供修改服务，费用另计。建议先明确需求，要求律师出具固定报价单，避免后续加价。具体以实际为准。

结论：先看离婚协议或判决书，再走强制执行或诉讼。要点：1. 若协议明确约定配合义务，可起诉要求履行，法院判决后申请强制执行；2. 若判决书已确定产权归属，直接凭判决书单方办理过户；3. 若对方恶意拖延，可主张违约金（若协议有约定）。注意保留催告证据，如微信、短信。建议先发书面催告函，限期7天配合，否则起诉。具体以实际为准。

结论：核心是孩子最大利益，2岁前一般随母亲，8岁以上尊重孩子意愿。要点：1. 2周岁以下，原则上随母方，除非母方有严重疾病或不尽抚养义务；2. 2-8岁，综合看双方经济、居住、陪伴时间、教育能力，稳定环境优先；3. 8周岁以上，法院会单独询问孩子意愿，但不完全按孩子说，仍以综合条件为准。建议收集日常陪伴记录、收入证明、居住环境照片。具体以实际为准。

结论：可以分割，但需先处理贷款，通常有3种方式。要点：1. 协商由一方承担剩余贷款并补偿对方，需银行同意变更主贷人；2. 出售房产还贷后分割剩余价款；3. 若双方都无力承担，可申请法院拍卖，但周期长且折价。注意：若贷款未清，无法直接过户，需先还清或银行出具同意变更函。建议先咨询银行政策，再签离婚协议。具体以实际为准。

结论：差别很大，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承顺序。要点：1. 有有效遗嘱（自书、代书、公证均可），按遗嘱指定继承人，但需先确认遗嘱真实性；2. 无遗嘱，按法定顺序：配偶、子女、父母为第一顺序，均等分割；3. 若房产为父母共同财产，先分一半给配偶，剩余一半再继承。注意：涉及多子女时，需协商或诉讼，建议先做房产评估，再按份额分割。具体以实际为准。