物业费调价补充协议怎么写？

在现代社会，物业费是小区居民必须支付的一费用，用于维护小区的公共设和提供各种服务。然而，随着时间的推移和物价的上涨，很多小区的物业费已经无法满足维护和服务的需求，因此需要进行调价。物业费调价补充协议是小区物业公司与业主之间达成的一种协议，用于调整物业费的金额和相关事。如何正确地撰写物业费调价补充协议，是保障双方权益的重要一环。

一、协议的目的和背景*

在物业费调价补充协议的开头，需要明确协议的目的和背景。说明调价的原因是为了满足物业维护和服务的实际需求，以及调整物业费的涨幅和时间。同时，需要说明协议的双方为小区物业公司和业主，强调协议的公平性和合法性。

二、调价围和金额的确定*

在物业费调价补充协议中，需要详细说明调价围和具体金额的确定方法。通常，调价围应包括物业费的基础费用和服务费用等部分。基础费用是指用于维修公共设和运营管理等方面的费用，服务费用是指提供的额外服务，如垃圾清理、保安等。在确定具体金额时，需要考虑物业费的合理性和市场价格的变动，避免过分增加造成居民的负担过重。

三、调价的时间和方式*

调价的时间和方式是物业费调价补充协议中另外需要明确的内容。时间上，应注明调价的起止日期和调价的周期，例如每年一次或者每两年一次。方式上，可以选择渐进式调价或一次性调价。渐进式调价是指每年逐步上涨一定比例，适应市场价格的变动。一次性调价是指在协议签署后立即生效，将费用直接调整到新的标准。需要根据小区的实际情况和业主的接受程度来决定具体的调价方式。

四、调价后的服务保障和提升*

在物业费调价补充协议中，需要明确小区物业公司在费用调整后的服务保障和提升。保障方面，可以说明物业公司将继续履行其管理义务并提供相应的维护和服务。提升方面，可以承诺在调价后增加或改进各服务，以提升小区的居住环境和居民的满意度。例如，增加公共设的维护频次、提升保安力度、改善绿化环境等。

五、协议的生效和变更*

物业费调价补充协议的生效和变更是需要在协议中明确的内容。协议生效需要经双方签署并保留副本，并通知所有的业主。变更方面，应设立一个调价的机制，例如召开业主大会或建立业主委员会，来协商调价事宜，并在必要的情况下重新签订补充协议。

六、协议的解除和争议解决*

协议的解除和争议解决是物业费调价补充协议应考虑的最后两个方面。解除方面，应注明双方可以协商解散协议的条件和程序，并确保业主在解除后不会受到不正当的损失。争议解决方面，可以约定以协商方式解决争议，如果协商无果可以通过法律途径解决。

综上所述，物业费调价补充协议是小区物业管理的重要文件，需要明确双方的权益和责任。在协议的撰写过程中，确保透明公正、合理合法是最重要的原则。只有双方在平等协商的基础上签订了合实际情况和市场价格的调价协议，才能维护小区和居民的共同利益。

精彩评论

石 2023-08-23

合同物业费补充协议应涵如下条款: 物业费合同应该包括以下几点: 双方的身份:在物业费合同中，双方应当明确自己的身份，买方代表公司或者个人，卖方代表物业公司。

哲 2023-08-23

乙方的用房面积为 平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为 元/平方米，每月总计 元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每壹年缴纳一次。在实际操作中，物业公司与业主可以根据已达成的协议，在补充协议中详细写明以下内容。 调价的原因、标准和围。 补充协议的第一部分要明确调价的原因、标准和围。

獨傢记忆 2023-08-23

住宅物业费调价补充协议是指物业公司与住宅业主之间就调整物业费的相关事达成的一协议。出卖人、买受人双方就买受人自愿购买出卖人开发的交大嘉园 栋楼 户(以下简称“房屋”)，根据双方签定的编号为 的《商品房买卖合同》(以下简称“契约”)之规定，经友好协商。

嘉森 2023-08-23

。关于物业费调价的补充协议书是一份重要的文件，用于调整物业费的收费标准和相关事。随着时间的推移和社会的发展，物业管理的需求也在不断增加。

谦恭君子 2023-08-23

第二十条 车位使用费每月 元，不得高于物价部门规定的现行标准，由车位使用人按有关标准向乙方交纳。调整时间 本协议自___年___月___日起生效，有效期为___ 年/月(根据实际情况填写)。 调整围 物业费调整为每平方米每月人民币___元(保留两位小 数)。

燕 2023-08-23

物业费涨价补充协议本: 甲方:物业服务商 乙方:业主 经协商。

兰 2023-08-23

物业合同本 随着法律观念的深入人心，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是避免争端的方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的物业合同本。依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定:“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。

雅煊 2023-08-23

第二条调整标准根据市场行情和物业服务质量的提升，甲方与乙方商定将物业服务费调整为每平米每月人民币___元(￥___/㎡/月)。