物业费调价补充协议本

物业费是指由业主按照一定比例缴纳的用于维护小区公共设和管理服务的费用。随着时间的推移，小区的物业费用也需随之调整以适应实际情况的变化。针对物业费调价的问题，通常会签订一份物业费调价补充协议，以明确涉及的具体内容和标准。下面是一份物业费调价补充协议本，供参考使用。

一、引言

在小区物业服务实过程中，为了更好地提供高质量的管理和维护服务，在不违反相关法律法规的前提下，经业主大会讨论通过决议，对物业费用进行调整。为此，特制定本《物业费调价补充协议》，以明确双方的权益和义务。

二、物业费调价补充协议

1. 调价原因

由于市场环境和物价的变动，小区内维护服务所需的成本发生了较大的增加。为了维持公共设的良好运行和居民的生活质量，调整物业费是必要的。

2. 调价标准

按照小区业主大会通过的决议，物业费将按照总维修基金和楼栋面积比例来进行调整。具体标准如下：

- 总维修基金调整比例为XX%，即每平方米单位面积按照目前的标准从XX元调整为XX元。

- 各楼栋的物业费将按照楼栋面积对总维修基金进行调配，具体调整比例为XX。

3. 物业费调价方案的执行

- 物业公司将于调价生效之日起，按照调整后的物业费标准向业主收取费用。

- 物业公司将保证提供更加优质的管理和服务，确保调价后的物业费能够得到合理的利用和支配。

4. 付款方式和期限

物业费调价后的付款方式和期限与原协议保持一致，业主仍可选择一次性支付或分期支付。

5. 协议的生效与止

本补充协议自双方签字章之日起生效，有效期至XX年XX月XX日。如有其他变动或需要止本协议，双方应提前XX天书面通知对方。

三、解答物业费调价补充协议的具体内容

1. 调价原因的合法性

物业费的调价原因应合相关法律法规，确保合法合规。调价原因通常包括维护费用增加、市场变动等。

2. 调价标准的确定

调价标准的确定需综合考虑维护成本、市场环境和社区财务等因素。一般可根据总维修基金和楼栋面积比例来进行调整。

3. 物业费调价方案的执行

调价方案的执行需要遵循相关程序，确保物业费的调整能够得到有效实。同时，物业公司应提供相应的管理和服务，以保证业主权益。

4. 付款方式和期限的确定

付款方式和期限的确定需充分考虑业主的实际情况和支付能力。可以提供一次性支付和分期支付的选择，以方便业主缴纳物业费。

5. 协议的生效与止

协议应明确生效日期、有效期限和止条件，确保协议的合法性和有效性。

四、概括

物业费调价补充协议是为了适应市场环境和保障小区公共设维护需要而制定的。调价的合法性、标准的确定、执行方案的落实、付款方式和期限的明确以及协议的生效与止等方面是补充协议的重点内容。只有在双方协商一致、合法合规的情况下，才能达成稳定和谐的物业费调价补充协议，从而实现小区管理和维护的长期可持续发展。

精彩评论

星河泛滥记 2023-08-23

关于物业费调价的补充协议 乙方与开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该目物业管理，而是由丙方承包该目物业服务管理工作。因此。

Sophia 2023-08-23

《人民合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正的原则下。关于物业费调价的补充协议书甲方:[物业管理公司名称]乙方:[业主姓名]鉴于甲方与乙方之间关于物业费调价的原协议存在一些不尽合理之处，经甲乙双方友好协商。

宗玉良 2023-08-23

调价补充协议书篇一 乙方:*** 鉴于: 甲方和乙方于二〇xx年一月九日共同签署的《***合同》，合作一年多以来，双方能够认真履行协议各义务，信守承诺。补充协议书 合同编号: 根据双方的协商，经过认真讨论本物业服务的管理办法和物业服务费的调整方式。

Fenng 2023-08-23

本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额___违约金。在本合同履行期限内，如遇政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升。

2001室的同意库布里克 2023-08-23

。依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定:“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。

红艳 2023-08-23

为了更好地管理和维护小区，物业公司有必要对物业费进行适当的调整。因此，在此，我们起草了一份住宅物业费调价补充协议书。