商品房赠送地下室补充协议书本及写法
商品房赠送地下室补充协议书本及写法
引言：
现如今，随着城市的不断发展，越来越多的人选择购买商品房作为自己的住所。而在购买商品房的过程中，有时会出现一些特殊情况，例如开发商赠送地下室的情况。为了保障双方的利益，制定一份明确的补充协议书是非常重要的。本文将介绍一份商品房赠送地下室补充协议书的本及写法，以供参考。
一、商品房赠送地下室补充协议书本：
补充协议书编号：________（协议编号）
协议签订双方：甲方（开发商）：________ 乙方（购房者）：________
根据双方的协商一致，为明确双方对于商品房赠送地下室的权益和责任，特制定本补充协议。
1. 赠送房屋：甲方同意将位于________（商品房所在地）的地下室________（具体房号）免费赠予乙方所有，并一并纳入商品房的登记证书。
2. 赠送土地使用权：甲方赠送的地下室土地使用权仍然属于甲方名下的土地使用权，乙方仅享有该地下室的使用权。
3. 地下室用途限制：乙方同意将赠送的地下室仅作为物使用，不得改变其用途，并不得以任何方式转租、转让或出借给他人。
4. 维修责任：甲方仍负责整个商品房的大修和水电管道等大型设的维修，而乙方则对赠送的地下室内设备和装修负有维修责任。
5. 因赠送地下室而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。
6. 协议生效：本协议自甲乙双方签字章之日起生效，并附加到商品房的购房合同中。
7. 其他补充：本补充协议中未尽事宜，按照国家相关法律法规和双方约定处理。
甲方（签字/章）：________ 日期：________
乙方（签字/章）：________ 日期：________
二、商品房赠送地下室补充协议书怎么写：
商品房赠送地下室补充协议书的写法较为简单明了，首先应该明确双方的身份和双方对于地下室的约定。在协议中应明确地描述：赠送的地下室的具体位置和房号，土地使用权归属，限制地下室的用途，维修责任的承担，税费的分担以及其他未尽事宜等内容。协议书应该由双方亲自签字章并附加到商品房的购房合同中，以确保其有效性。
三、商品房赠送地下室补充协议书相关法规：
在撰写商品房赠送地下室补充协议书之前，应该了解相关的法规。在中国，商品房销售和赠送地下室的规定主要由《商品房销售管理办法》以及当地的相关规定来规。双方在制定补充协议书时应遵守国家的法律法规和当地的规定。
四、商品房赠送地下室补充协议书模板：
根据具体情况，可以根据上述补充协议书本进行调整和修改，以满足双方的实际需求。可以调整的方面包括赠送房屋的具体细节、赠送地下室的用途限制、维修责任的约定等。根据实际需要，双方可以在协议书中增加或修改相关条款，以确保双方的规定更加明确和合理。
概括：
购买商品房时，如果开发商提议赠送地下室，双方应该制定一份明确的补充协议书以明确双方的权益和责任。上述商品房赠送地下室补充协议书本及写法可供参考，其中包括了协议的基本要素和内容。当然，在实际操作中，根据具体情况可以进行适当的调整和修改，以满足双方的需求。双方在制定协议书之前，应该了解相关法规，以确保协议的合法性。最后，双方应当遵守协议中约定的权益和责任，以维护双方的合法权益。
精彩评论
FanFanFan
2023-08-22
王梦溪
2023-08-22
余生愛浪
2023-08-22
