商品房买卖合同补充条款及本

熊采春

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合同纠纷 2023-12-28 23:24:26 88℃

商品房买卖合同是在商品房买卖交易过程中必不可少的法律文书，它规定了双方的权利义务、房屋质量保证、违约责任等重要事。然而，在实际操作中，由于双方利益和实际情况的多样性，常常需要对标准合同进行补充，以更好地适应特定情况和维护各方权益。本文将从商品房买卖合同补充条款及本等方面进行探讨。

商品房买卖合同补充条款是指在标准合同基础上双方对于个别事进行补充、修改或约定的条款。一般来说，补充条款主要涉及以下几个方面。

首先，商品房买卖合同补充条款可以约定双方的权利义务。例如，买方要求开发商在签订合同后的一定期限内提供房屋质量保证，或者双方约定在交房后一定期限内进行各类检查和维修。通过明确双方权益和责任，补充条款可以有效避免纠纷的发生。

其次，商品房买卖合同补充条款可以约定房屋质量保证。开发商通常会提供一定的质量保证期限，但对于买方而言，这一期限可能并不满足其特定需求。因此，可以通过补充条款对质量保证进行进一步约定，明确开发商在一定时期内对房屋质量的责任和义务，确保买方的权益得到充分保障。

商品房买卖合同补充条款有效性是买卖双方关注的一个重要问题。一般来说，补充条款应当合法律规定且合乎公序良俗，否则其效力可能会受到质疑。因此，在约定补充条款时，双方应当充分了解相关法律法规，并遵守合同自由原则。

下面给出一个商品房买卖合同补充条款的本示例：

商品房买卖合同补充条款及本

1. 检查和验收

（1）买方在签订合同时享有对商品房进行检查的权利。

（2）双方同意，在开发商交付商品房前，买方有权对房屋进行验收，并及时向开发商提出维修要求。

2. 房屋质量保证

（1）开发商对所售商品房在交付之日起，承担合理围内的质量保证责任。

（2）质量保证期限为交付之日起两年，期间，如发生质量问题，开发商将承担维修责任。

3. 违约责任

（1）如买方违约，应支付违约金，违约金的具体金额以补充条款约定为准。

（2）如开发商违约，买方有权要求赔偿，并返还已支付的款。

以上本仅供参考，具体条款可以根据实际情况进行修改和补充。

总的来说，商品房买卖合同补充条款是在标准合同基础上对特定事进行约定的重要内容，可以更好地保护双方的权益。但补充条款的有效性需要合法律规定并合乎公序良俗。因此，在约定补充条款时，双方应当充分了解相关法律法规，确保合同的有效性和权益的保障。

精彩评论

芊孜 2023-08-22

第八条自乙方按照《商品房买卖合同》规定的房屋买卖付款方式办理完个人住房按揭贷款手续后。

YuhangLiu 2023-08-22

商品房买卖合同补充协议合法。我国法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的。最新商品房买卖合同补充协议是指在原商品房买卖合同基础上，双方就某些条款进行修改或补充的一种法律文件。该协议必须由双方协商一致并签署。

丽娜 2023-08-22

买方按本房地产总价的20%向卖方支付违约金，此款由卖方在买方已交购房款中扣除，多余的购房款(不计利息)退还给买方；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意。附件五:合同补充合同特别提示:在甲乙双方签订本合同及本补充合同前。

vczh 2023-08-22

。

沈莉娜 2023-08-22

商品房买卖合同补充协议注意事:补充协议效力大于合同条款。传告不承担法律责任。购房总价成违约金基数。限定买家商品房用途。

命中偏爱 2023-08-22

商品房买卖合同补充协议本(通用29篇) 出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定。商品房买卖中，出卖人与买受人通常都会签订商品房买卖合同补充协议，对商品房买卖合同进行补充约定或者变更。一般而言，补充协议都是由房开商事先拟定的，因此一旦发生纠纷。