商品房补充协议不合法及处理方式

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商品房补充协议的不合法性可能表现在多个方面，包括但不限于以下几点：协议内容与国家相关法律法规相矛盾、协议双方不平等、协议违反公序良俗以及协议涉及的交易内容存在违法行为等。

首先，商品房补充协议应当合国家相关法律法规的规定。如果协议内容与国家相关法律法规相矛盾，例如以明显不良方式变相涨价、不履行约定的交付时间等，属于违法行为，这样的协议是不合法的。

其次，协议双方的平等性也是量协议是否合法的重要标准。如果协议双方在签署协议时存在明显的权力不对等关系，例如开发商占据了绝对的议价地位、消费者无法做出真实的选择等，这也会导致协议的不合法性。

此外，补充协议应当遵循公序良俗的原则。如果协议内容涉及违背公序良俗的行为，例如不合理限制消费者的权益、侵犯消费者的合法权益等，这样的协议也是不合法的。

最后，商品房补充协议涉及的交易内容是否涉及违法行为也是判断其合法性的重要因素。如果协议内容存在明显的违法行为，例如合同欺诈、合同强迫等，那么这样的协议无效。

针对商品房补充协议不合法的情况，消费者可以采取以下几种处理方式：

1.协商解决：消费者可以与开发商进行协商，要求重新修改协议内容，使其合法合理。

2.法律诉讼：消费者可以通过法律途径，提起诉讼，要求法院判决协议无效，恢复消费者的合法权益。

3.向相关监管部门投诉：消费者可以向相关监管部门投诉，要求监管部门介入调查，维护自身权益。

总之，商品房补充协议不合法是一种违反法律法规的行为，消费者应当保护自身权益，及时采取合理的处理方式，维护自己的合法权益。

精彩评论

里 2023-08-22

商品房补充协议不合法的原因 补充协议内容违法 有些购房者和开发商在签订商品房买卖合同时，会存在很多不平等的不可情况，因此很难达成公平的意向协议。

房妍 2023-08-22

商品房补充协议不合法的原因违反法律法规规定。商品房补充协议是指购买商品房时双方因特殊原因达成的补充协议。商品房补充协议不违法。只要双方自愿签署，不强制，协议内容合法律法规，协议具有法律效力。根据《人民公司法》规定，依法成立的合同。

妮可蹦蹦 2023-08-22

其如果该补充协议是双方当事人的真实意思表示，并且该协议内容合法的，则该协议不违法，有法律效力；其不合上述情况的，该补充协议违法，没有法律效力。

莎莎 2023-08-22

条款’，我拒签无效，退房无效，不签补充协议不让我签正式合同……”8月28日，外地购房户女士通过网上信访反映，她购买南充市阳光大地置业开发的阳光中心城目房屋。

山村傻根 2023-08-22

法律主观：商品房买卖合同补充协议合法。我国法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。商品房合同补充协议不违法，只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，协议内容合法律法规，协议就有法律效力。民法典规定依法成立的合同，自成立时生效。

量子位 2023-08-22

商品房补充协议不合法在中国的房地产市场中，商品房补充协议是一种常见的合同形式，用于规定双方在购房过程中的一些特殊约定和补充条款。然而。