商品房的补充协议不签可以吗，合法吗？

1. 简介

商品房补充协议是指购房双方在签订房屋买卖合同后，就某些事进行额外约定和说明的协议。虽然补充协议不是强制性的，但是在实际交易中签订补充协议是非常常见的，因为它可以明确双方的权益和义务，保障双方的合法权益。

2. 合法性

根据我国的法律规定，商品房补充协议是合法且有效的。根据《人民合同法》的规定，补充协议属于合同的一部分，双方在自愿、平等和公平的基础上达成的补充约定是受法律保护的。因此，如果购房双方都同意，不签订补充协议是完全可以的。

3. 作用与意义

补充协议的签订可以解决合同中未尽事宜，明确双方的责任和权益，减少合同履行过程中的纠纷。补充协议可以覆房屋面积、装修标准、交房时间、赠送物品等问题，对于确保房屋买卖交易的顺利进行至关重要。

4. 风险与注意事

虽然补充协议有其合法性和必要性，但双方在签订补充协议时需要注意以下几点：

- 保证补充协议合法合规，不得违反法律法规的规定；

- 确保补充协议的明确性和完整性，避免模糊地表述问题，防止产生纠纷；

- 及时缴纳印花税并办理备案手续，确保补充协议的合法性和有效性。

5. 总结

总之，购房双方在签订商品房合同之后，签订补充协议是一种常见的手，可以明确双方的权益和义务，清晰约定未尽事宜，减少交易风险。补充协议在法律上是合法且有效的，但签订与否取决于双方的意愿。然而，为了确保双方的权益，建议购房者在签订商品房买卖合同后，根据实际情况谨地签订补充协议。

精彩评论

贪财不好色 2023-08-22

不签补充协议商品房就不给购房合同怎么办？ 引言: 在购买商品房的过程中，签署购房合同是非常重要的一步。然而，有些开发商会要求购房人签署补充协议才会给予购房合同。

嘉 2023-08-22

买房子可以不签补充协议，双方当事人认为房屋买卖合同约定明确不需要签订补充协议的，可以选择不签订。房屋买卖合同的内容有双方当事人的一般基本信息。房合同补充协议不合理可以不签。 法律依据: 《人民民法典》第一百四十七条，基于重大误解实的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

晓洁 2023-08-22

商品房补充协议并不是必须签订的，对原来的合同有未尽的事宜才需要签补充协议，购买商品房使认为不需要补充的可以不签。商品房补充协议是可以更改的。商品房补充协议不是一定需要签订的，只有在需要的时候才会要签订。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的。

爱燃烧 2023-08-22

商品房买卖合同补充协议可以不签吗 不行，补充协议是一份合同里最重要的协商一部分。

倩彤 2023-08-22

可以。 律师解析: 买房子可以不签补充协议。只有在双方当事人签订的购房合同对相关事没有约定或者约定不明确，或者在合同履行过程发生新的情况之下。

HAKU 2023-08-22

可以，但是购房合同里未涉及而补充协议涉及到的问题，有可能因双方未作出约定而引发以后的条款纠纷。在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议。

雅露 2023-08-22

买房子可以不签补充协议，双方当事人认为房屋买卖合同约定明确不需要签订补充协议的，可以选择不签订。房屋买卖合同的内容有双方当事人的基本信息；商品房基本状况等。