房地产买卖补充协议书模板及法律效应

房地产买卖补充协议书是指在房地产买卖合同基础上对原有合同条款进行修改、补充的协议书。该协议书的法律效应如下：

1. 合同效力：房地产买卖补充协议书是买卖双方自愿达成的补充协议，具有合同的效力。根据《合同法》，合同是双方协商一致，有法律依据，具有合法目的的民事法律行为。

2. 协议变更：房地产买卖补充协议书的出现，意味着原有的房地产买卖合同将被变更。补充协议书中的各条款将对原合同产生替代效力，双方应按照补充协议书的约定进行履行。

3. 法律效益：房地产买卖补充协议书的法律效益在于明确了对原有合同的修改和补充约定，确保了双方权益的平和保障。

4. 协议条款的约力：补充协议书中的各条款具有法律约力，双方应严格按照协议内容履行各自的义务。任何一方未履行或违反协议条款，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

5. 争议解决方式：如双方在履行补充协议过程中产生争议，应首先协商解决。若协商不成，可以根据协议约定选择仲裁或诉讼的方式解决争议。

总之，房地产买卖补充协议书具有与原房地产买卖合同同等的法律效应。双方应严格遵守协议约定，履行各自的义务，确保买卖双方的合法权益得到保障。