二手房屋买卖补充协议及风险

乐凌春

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合同纠纷 2023-12-28 15:45:30 90℃

二手房屋买卖补充协议是在买卖双方签订正式的买卖合同之后，为了进一步明确双方权利义务、防风险，补充约定的一种协议。其目的是对买卖合同中未明确的事进行规定，以确保交易双方的合法权益。

在补充协议中，一般会明确房屋的交付时间、交付方式、房屋质量和权属保障等事。例如，买卖双方可以明确约定房屋的验收标准和验收期限，确保房屋交付后能够合双方的预期；双方还可以约定房屋的质量保证期限，以便在房屋存在质量问题时，能够及时解决争议。

此外，补充协议还可以对买卖合同中的价格以及付款方式进行补充约定。买卖双方可以明确约定首付款、贷款比例、贷款机构等事，以确保交易的顺利进行。另外，也可以对可能存在的违约行为进行补充约定，明确违约方应承担的违约金等责任。

然而，补充协议也不完全没有风险。首先，一方可能会在补充协议中通过一些不合理的约定，损害另一方的利益。因此，在签订补充协议之前，买卖双方需要审考虑每一个条款，并确保其合理合法。

其次，补充协议一旦签订，具有相对独立性，与主合同是分开的。这就意味着，一旦发生争议，不能仅凭主合同的规定，而必须参考补充协议的约定。因此，在签订补充协议时，双方应确保协议的明确清晰，避免引起争议。

二手房屋买卖补充协议及风险

总之，二手房屋买卖补充协议的签订可以进一步明确双方的权利义务，提高交易的透明度和可预测性。但在签订补充协议时，双方应审考虑各条款，确保合同的合理合法，并避免引发争议和损害一方的利益。

精彩评论

云忠 2023-08-19

什么是二手房补充协议？二手房补充协议是指在房屋买卖合同之外，对买卖双方在房屋买卖过程中未能约定的购买事进行书面协议，以保障买卖双方的签订权益。二手房买卖合同补充协议甲方(卖方): 乙方(买方): 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房。