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旧房改造具体流程怎么来的

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楼主
因为我家房子已经有二十多年了 房体已经破败 外面下小雨家里下大雨，最近我家这排房子的有一部分人想在原地基处新建房子，但是一直都是处于口头说，没有一个书面文件 让大家都签字，所以一直都没有推进，当然还有那么一两户不想建房子，所以还需要调解，我的想法是先拟一个书面文稿，让愿意新建房子的人先签字，后续再去做不愿意新建房子的屋主思想工作，但是具体流程我也不懂，望大家帮帮忙
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