根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续 三、提供的材料提取类型 提取材料 提取额度 提取次数 购买自住住房 已办理土地房屋权证的 土地房屋权证原件及复印件（土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的，还须提供契税完税凭证原件及复印件）。 截止购房合同...
不收物业费、供暖费。”在位于济南二环南路的一家售楼处售楼人员如是说。“根据有关规定,半封闭式的露台在销售时只按一半的面积收钱,所以在验收前,我们就把露台做成半封闭的,等验收之后再加装落地窗,统一封成阳台。”售楼人员解释,赠送面积不会被计入房产证,开发商也会在购房合同...
了一套房产。从看房到签订购买合同，前后仅花了两个小时，并当场交了2万元定金。这一仓促的决定，引发了之后这对夫妇为追回定金的坎坷路。 签过合同才感觉“受骗”了6月27日，一对在萧山打工的河南夫妇在儿子的陪同下，来到杭州工商局萧山分局，他们手里拽着前些日子签订的购房合同...
，但没有房产证，房主说可以做一个公证，证明已把房子卖给我，等房产证办下来再更名。请问这样做公证效力有多大？ 京华律师事务所马传贞律师解答：只做公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同...
中介公司在出租或出售房屋时抛出的价格过低时，请多加小心，也许这是个诱人的圈套，一定要多方核实。骗术4：托关系买紧俏房不法人员声称有关系能购买到紧俏的拆迁房等，然后骗取事主交纳定金;或干脆假冒房地产公司名义，以虚假预售房合同进行低价抛售、重复销售，诱骗事主签订购房合同...
，发现房屋质量存在问题，但对如何解决这些问题却不知从何处着手。在此，律师提醒消费者，面对有可能出现的房屋质量问题，有三个重要环节需重点把握。 一、签合同时，注意约定解决质量问题的具体办法 购房人在购买房屋签合同时，因为看不到现房，往往忽视了房屋的质量，由于在购房合同...
得预购商品房预告登记证明↓填写申请表、提交资料↓申请受理↓中心审批↓约定时间签订借款合同↓到房管处办理房屋抵押权预告登记↓房屋抵押权预告登记凭证交回中心↓放贷提供资料（原件）(复印件)1、购房合同...
年4月28日欢天喜地前往国际公馆现场交房，不料却被告知必须先交装修保证金、物业费等款项后，签字确认，然后才能带你看房，不交钱签字根本没权利看房。很多业主就纳闷了，自己已经交齐房款，已经按合同履行了义务，现在是天立公司履行交房义务，至于什么物业费根本是两码事与购房合同...
，即使是二套房仍执行3。87%。 另外，如果是购买政策性住房使用公积金贷款，不仅可以享受10%的低首付，还可以将公积金账户的钱直接打入开发商账户，用来支付购房首付，这是公积金购买商品房得不到的 “优待”。 ■购房提取公积金所需材料 购房提取 购房合同...
签了80万元的购房合同，才发觉房子的使用期限只到2035年，家住禾祥西路的洪女士最近遇上了这桩烦心事。她想取消合同并支付违约金，但让她不甘心的是，2万元的中介费，可能拿不回来了。 签了合同才看年限 今年7月31日，洪女士通过置强房产中介看中了禾祥西路的一套房...
而这部分税费往往会被房东转稼至买家身上，如果税费较低，在相同的价格条件下，可以降低不少购房成本。购“免税房”注意啥？当下各种渠道的“免税房”宣传非常多，在这里建议购房者理性甄别，针对以往在“免税房”上出现的一些的问题，建议购房者注意以下几点：-可要求卖家提供购房合同...
一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，这也证实了此前市场上的传闻并非空穴来风。 此外，通知中还指出，各地应落实稳定房价工作责任制，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布；进一步完善现行住房限购措施，购房资格审查环节应前移至签订购房合同...
近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价20多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。 因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解车位的规划设计，并在购房合同...
完整的隔墙，即各有完整的墙壁。可是九鼎公司只给我们一套完整的房子，偷取另一套完整房子的隔墙（分户墙）。这使我们无法转让子母套中的一套，况且也使我们在使用房子时要多付出重建隔墙的费用，这严重侵犯我们使用房子的自由支配权，也给我们经济上带来了极大的损失。3：按照购房合同...
元酒店开盘的时候都没有什么好楼了，人家都提前看好了签合同去的，于是放弃了。都是命吧。现在又看中了。大家觉得怎么样？高层买不起，我是自己住的，看了楼间距还蛮大的，就买了六楼，每高一楼加300的呢。我公积金是路桥的，但是开元的说他们有合作可以在路桥贷款的，我凭借购房合同...
位于大兴区的明悦湾商品房项目近期开始收房，在由业主提供给本报记者的一份“补充协议”中显示，这位买了89.4平方米两居室的业主发现，开发商承诺的飘窗竟然变成了阳台，几乎每一个购买了两居室的业主，都要承担这多则七八平方米，少则两平方米的阳台费用。 这位业主签署的购房合同...
为什么要买住房贷款保险？ 购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。 住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希...
购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。 准备二：准备多少钱才能去买房 市民杨先生终于凑够了首期款，可没想到在签订购房合同...
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