土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
五证俱全才能放心交易，什么是开发商的五证呢？如何来查开发商五证？什么是开发商的五证呢核实确认开发商给提供的资料，保证五证俱全，是在挑选房子时我们要关注的。这“五证包括：（１）规划相关部门给颁发的《建设工程规划许可证》；（２）国土部门颁发的《国有土地使用权...
沙王村到处在良田上盖房，还不是一间二间一盖一大片。难道中央放开土地使用权由村民乱来了吗？
根据《城市商品房预售管理办法》第五条:第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进...
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权...
地产评估有限公司，法人代表李新生。评估该位于台州市黄岩区新前街道西范村的宅基地房屋，宅基地面积45.7平方米，建筑面积207.83平方米。该评估公司在2016年11月04日作出报告。1：房地产单价14775元/平方米。2：地上的建筑物价值23.69万。3：土地使用权...
? ?自然人、注册在温岭市外的法人和其他组织受让本宗地后，须在温岭市内注册成立全资新公司；如联合竞买的，受让本宗地后，应按照报名申请时明确的新公司的出资构成、成立时间，在温岭市内注册成立新公司，温岭市国土资源局再与新公司签订出让合同变更协议。三、 本次国有土地使用权...
6月29日，省土地使用权网上交易系统发布了多宗地块的挂牌出让公告，包括主城的望江、金沙湖等板块地块以及萧山多宗地块。尽管地块十分优质，但更为吸睛的却是另一件事，即“限房价、限精装修”的土拍新政正式出台！以金沙湖板块其中一宗地块为例，除以往的常...
买者，购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权...
07年某燃料有限公司在大落星岛上的新建油库被查未经批准，属于非法占用土地，该公司负责人叶某为补办手续，先后两次来到林友法家附近，将共计4万元现金给了他，林友法当场接受了。 另一笔贿赂来自某石化有限公司，该公司负责人应某为在棺材屿上扩建油库，在办理该岛屿的土地使用权...
并处罚金人民币三十万元；对陈才杰受贿所得赃款予以追缴，上缴国库。宣判后，陈才杰当庭表示服从判决，不上诉。经审理查明，2009年10月至2011年3月间，被告人陈才杰利用担任台州市路桥区代区长、区长的职务便利，为他人在提前获取有关项目土地收购补偿款及获取项目土地使用权...
一、程序篇01房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定？答：（1）政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖；（2）其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖...
列行为，违反规定实施的，不予补偿：(一)新建、扩建、改建房屋及附属物;(二)改变房屋和土地用途;(三)房屋的析产分户、赠与行为;(四)国有土地上房屋继承、买卖过程中将房屋整体分割成多套;(五)以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续;(六)集体土地上房屋土地使用权...
目前居住在椒江的金先生，在椒江区章安街道购置了一处农民房，土地使用权是属于该农民房所在村子的村集体所有。金先生表示，既然花钱买下了这套房子，他想到房管部门办理房产证明，以便保护自己的合法权益。椒江区房管局副局长林翔告诉金先生，首先他应该是该村集体的成员，这样房子转让...
宣传不符，购房人可以要求开发商退房，并退还定金。6．问：开发商通常应当在售楼处展示预售许可证，购房者应当注意预售许可证的哪些主要内容呢？答：开发商取得的预售许可证，包括下列内容一)预售许可证编号;(二)发展商名称;(三)项目名称;(四)项目坐落地点;(五)土地使用权...
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