土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
dquo;净地出让标准。进一步加强建设用地“净地出让管理，严格落实“净地出让要求，对未达到“净地要求的，做地主体继续做好“净地工作，达到“净地标准后才能出让。二是实现保证金退付自动化。我市全面实行土地使用权...
??近期发生的奉化居民楼倒塌事件，让建筑质量和房屋的土地使用权限成为众人关注的焦点。尤其是当房屋毁损后，其原来房主的土地使用权究竟该如何延续？一般来说，居民居住用地的土地使用权期限70年，而商品房设计使用年限却只有50年，中间多出的20年又该怎么办？特别是，当居民住...
《条例》实施后，会对市民产生什么影响呢？对我市的房产市场又有什么影响呢？ 据了解，《条例》实施后，房产证、土地证将实现“合二为一”，这对于市民来说是该条例带来的最直接的变化。 以一名市民拥有一套商品房为例，目前他要拥有这套房子，必须到国土资源部门办理《土地使用权...
温州一批土地使用权到期
元，成交楼面价约5160元/平(未考虑配建等因素)，溢价64.97%，由台州凯莱投资有限公司拿下，建住宅、商业(旅馆)。地块位于天台县赤城街道人民西路，土地面积共计25881㎡，其中旅馆用地14000㎡，普通商品房11881㎡，容积率1.35，限高31米，土地使用权...
收补偿方案的通知》(椒政办发〔2024〕23号)执行。四、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋、分户和改变房屋用途等不正当增加补偿费用的行为，违反规定的不予补偿。五、征收范围内国有土地上的建筑物、构筑物及其附属设施全部征收，国有土地使用权...
3月8日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答并强调：请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。70年住宅土地使用权到期后怎么办？ 姜大明部长说：有恒产者有恒心。对...
建设审批手续。超用地5平方米以上至1自然间的，按该区块的现行市场评估价收取土地出让金和税款（计税依据包括原土地出让金）后建筑部分按没收违法收入（回购）方式处置。超用地1自然间以上的，须按规定整改到位。涉及收取土地出让金的，合法用地部分按县人民政府规定的划拨土地使用权...
足生产、生活需要的功能权能，即对标的物使用价值的利用。万科新都置业与邓渝雯订立的《万科·九墅项目人防车位使用权合同》，合同中明确载明案涉车位性质为人防车位、不能办理权属转移登记、邓渝雯在获得案涉车位使用权后可以一直使用该车位直至车位所在土地的土地使用权...
1月26日，温岭市箬横镇三块国有建设用地使用权，在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让取得圆满成功。据了解，该地块位于温岭市箬横镇中库村、水岸村，以总价4410万元被三家温岭企业竞得，用途均为工业用地。这标志着台州市首宗“先租后让工业用地挂牌出让成功，我...
权法》第三十条规定："因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力"。里面的合法指的是建造的合法对吧！？那我就实在不知道我家的老宅到底违反了那条法律！如果说没有手续就是违章建筑，好吧！我们来举两个例子，天安门！房产登记证没有，土地使用权...
尽管卖相不佳，但在温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双学区的“加持下，这间“夹缝房成为交易市场的“抢手货，吸引了13人报名，有792人次设置提醒，17993次围观。拍卖信息显示，房屋建筑面积60.18平方米，土地使用权...
购买普通自住房的，最低首付款比例为20%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付比例为40%。 第三招则是简化办事流程，允许桩基先行。工程单体建筑面积（含地下）2万平方米以上，或项目总建筑面积（含地下）6万平方米以上，或建筑高度超过60米的建筑工程，已取得土地使用权...
于住宅土地使用期限的问题，《物权法》是有规定的，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但现有的《物权法》及其他相关法律中，并没有对续期期限、续期是否要补交土地使用费以及按怎样的标准支付等相关细节作出明确规定。更让人觉得心慌的是，《城市土地管理法》中规定，土地使用权...
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