证书上是否有抵押登记章，并要求出售方签署《无抵押声明》。第二：有些抵押在不动产权证书上不会显示，需出售方配合到房管局核实。第三：签约后仍可能发生查封，只有通过资金监管才能保证钱款安全。2:房款支付风险签署二手房买卖合同只是交易的开始。先付款还是先过户，这是二手房交易...
方各交0.05%印花税。以评估值200万的普通房产为例，整个房产赠与过户费用就为：200万*（3%+1%+0.05%*2）=8.2万元。再看看买卖过户，同样以交易价200万的普通房产为例，房产面积在90-144平米之间，房产证满5年且非唯一房产，跟正常买卖二手房交易...
）物业陈旧很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。（3）房屋陈旧影响贷款更重要的原因是，如果二手房太旧了，还会影响银行贷款。2、手续相对复杂二手房交易...
庭。除了借条，微信记录也是重要的证据之一，包括转账记录以及催款对话记录等。郑州市金水区人民法院审理后认为，被告向原告借款3万元未偿还事实清楚，由《借条》及微信转账记录为证，原告与被告之间的债权债务关系成立。一审判决被告偿还原告借款本金3万元及利息。案例3：二手房交易...
转需~
uo;浙江的小武汉，可这些在zf和大众的齐心努力下都很快妥善平息。可见台州居住幸福指数较高的地方。 当听闻恒大打折促销的消息后，我内心其实多少有些欣喜，想买房的小伙伴们肯定和我一样幻想着房价跌一波，大家一起抄底。可现实是怎样呢？ 随着疫情的转好，各大楼盘和二手房交易...
取消+人才政策，城市分化严重，一线、强二线率先反弹，弱二线、强三线走出低谷，弱三线、四五线挣扎，投资性+流动性弱。5.还债高峰+金融监管，并购与收购及重组加快，上市公司、保险、信托、基金的资金进入长三角、粤港澳湾区抢地抢房。6.土地供应增加，一线与强二线以二手房交易...
按期还款的。6、持有某些未激活也会产生年费的信用卡，并因为年费未还逾期的。7、为他人提供担保，对方未能按时还款的。8、经济纠纷被法院判为被失信执行人的。个人征信污点如果不是自己的原因造成的，只能在还清欠款之后等上5年自动消除。03房子有问题这种问题一般出在二手房交易...
说白了我就是担心首付的事情，这一环节万一有事情，房财两空，不知道怎么办，大神们求指点。如题，8月份刚看中了某小区的二手房，付了定金2.8万，后面我老公有事出国了，打算9月中旬回来弄接下来的手续。想问问19楼各位有过真实二手房交易经验的朋友，交易大概流程和注意事项有哪...
这里是用房子作为投资理财的沃土？不不，只能投机倒把获利。怎么让这些房子牢牢握在投资客手里只有两种办法，房价向上或锁死。前者天盛南楼面价一击卓见成效，后者学区改革锁死了学区功能的老城区房子。期待接下来椒江政府再放大招，直接来个苏州一样的一剑封喉，限售5年锁死二手房交易...
uo;有房无户的学龄儿童入学问题，房户一致的学区内适龄儿童入学不受该项补充意见影响。Q3：为什么要实施这样的政策？多年来，城区热门学校学区房交易频繁，甚至出现一套房屋6年内占据6个学位的情况，多所学校出现黄色，甚至红色预警，以椒江区实验小学为例，由于学区内二手房交易...
生破坏。常见的固定装修包括：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸)等等。薛先生买的二手房，包括了固定装修，原房东将屋内的门、吊灯等拆除，这种做法是不合理的。而且一般在买卖二手房时，这些装饰装潢直接影响着二手房的房价。徐丽红律师提醒，在二手房交易...
最近准备入手二手房，看中了一套房子，但是该套房子要满五年才可以过户，中介和卖方的意思是先把权证做到我名下，然后五年后再办过户手续，本人对于这些根本不懂，不知道可不可以这样操作，因此在此发帖求助，在线急等回复，希望内行的人路过指点一二，万分感谢。
本人通过中介买了一套二手房，中介说转户费用较少，但交税要两个点，比如说在我申报贷款之前按照60万上报，我需要缴纳1.2万的税费。之前看吗90平以下税点都是1%的，这个2%应该怎么理解？
涨势头，相信也会急时出手调控。所以刚需买房，从容挑选不着急，确实急买，就下手。明明有能力，硬等大幅降价再买也没必要。能力还不足的，完全不用着急，努力挣线先，千万别硬撑！长远看，房地产投资是没前途了的，仅仅跑赢理财收益，风险也是比较大，因为流动性不足，这个从二手房交易...
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