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常见问题

客户最关心的实际问答

二手房改造翻新大概每平米多少钱？哪些项目最容易被加钱？
按全包算，简装约300-500元/平，中档约600-900元/平，高档1000元以上，以实际为准。容易被加钱的项目有：拆除墙体、铲墙皮、垃圾清运费、水电改造、防水施工、新建墙体和瓷砖倒角。签合同前要求把拆旧、找平、垃圾外运等单价写清楚，并注明不包含的项目，避免中途加钱。
找家装公司半包和全包哪个更合适？怎么判断公司靠不靠谱？
没时间盯主材选全包，想控制主材质量和预算选半包。判断公司靠谱：查营业执照和施工资质；看正在施工的2-3个工地，重点看水电是否横平竖直、防水高度够不够；合同报价是否注明材料品牌型号；付款方式宜按进程分阶段付，首付不超过总价30%，尾款留5%-10%作为质保金。
旧房装修不砸墙能改造哪些地方？水电必须要全换吗？
不砸墙也能改：墙面重新刮腻子刷漆，地面铺木地板或薄砖，厨卫换墙地砖和吊顶，换门窗、橱柜、洁具、插座开关，增加收纳柜。水电不一定全换，先做通断测试和老化检查：管线仍可用且负荷够，可只换老化段；房龄超20年或铝线、无地线，建议全换。以实际检测结果为准。
老房子装修公司量房时要注意哪些隐蔽问题？
重点看六处：外墙和内墙是否有渗水霉斑；墙皮空鼓程度，空鼓面积超0.5平需铲除；卫生间门口踢脚线是否反碱，判断防水失效；下水管是否老化漏臭；阳台地漏和坡向是否正常；原电路是否有线径不足或缺地线。量房时要求设计师现场用空鼓锤、激光水平仪测量，别只做口头确认。
自建房装修和商品房装修有什么区别？大概多少钱一平？
自建房需自行处理外墙、屋面排水和室内隔断，无物业强制限制，但要注意结构荷载和入户水电协调。商品房受小区施工时间、垃圾清运点、承重墙限制。自建房半包约500-800元/平，全包约800-1200元/平，以当地实际价格为准；建议先把外墙、楼梯、庭院等面积计入总价，避免漏项。
装修一般要多长时间？工期延误怎么办？
普通家装工期为60-90天；面积超150平或含定制木作、暖通设备，约90-120天；以实际合同约定为准。防止延误：合同明确开工和竣工日期，写明延期每天按合同总价0.5‰-1‰支付违约金，并约定甲方付款时间避免因款拖延。若工期无故拖延，先书面催告，超约定期可解除并索赔。
装修公司报价单里最容易藏哪些猫腻？怎么避免增项？
常见猫腻：故意漏项、材料不注型号、工程量少算、工艺标准模糊、重复收费。避免方法：要求报价单写明材料品牌、型号、系列、工程量计算规则；水电预估注明按实计算但需先给出上限；合同补充“非甲方变更，增项费用不超过预算5%，超出部分由乙方承担”；工艺条款写清墙面冲筋、防水高度等标准。