「彭州失能老人养老公寓服务中心」-「中京爱侬(成都)智慧养老科技」

「彭州失能老人养老公寓服务中心」由中京爱侬(成都)智慧养老科技有限公司运营，落地于彭州市致和街道长江路159号，是一家公建民营普惠型社区嵌入式养老综合体。项目建筑面积1198㎡，设置床位30张，配套近400㎡长者食堂，重点面向失能、介助、术后康复及高龄自理长者，提供专业照护、康复理疗、营养助餐、智慧安防等一站式服务。依托母公司北京爱侬三十年养老运营经验与成都连锁布局资源，项目以普惠定价、医养结合、失能专项照护为核心特色，着力解决彭州老城区家庭"照护难、吃饭难、就医远"三大痛点。

项目背景：彭州老城区的失能照护需求

彭州市致和街道地处老城核心地带，人口密集、老龄化程度较高，周边华庆小区等社区居住着大量高龄及失能长者。传统家庭照护面临三重压力：一是子女白天外出工作，失能老人独自在家存在跌倒、压疮、误吸等风险；二是老城区老旧住宅普遍缺乏适老化设施，轮椅出行、洗浴如厕均不便利；三是周边虽有医疗机构，但日常康复护理、慢病管理缺少就近的专业承接方。许多家庭在"居家照护扛不住、大医院住不进、远郊机构不愿去"之间反复权衡，迫切需要一处离家近、价格可承受、能接收失能老人的专业照护场所。

需求分析：客户的核心痛点

• 照护能力不足：家属缺乏压疮护理、鼻饲管维护、体位转移等专业技能，失能老人生活质量难以保障。
• 就餐困难突出：独居或老两口家庭做饭力不从心，营养摄入不均衡问题普遍。
• 就医衔接不畅：慢病复查、康复理疗需频繁往返医院，缺乏绿色通道与陪诊支持。
• 精神陪伴缺失：失能老人社交圈萎缩，情绪低落、认知衰退加速。
• 费用顾虑明显：商业养老机构收费偏高，长期入住经济压力大。

解决方案：中京爱侬的落地做法

针对上述需求，项目从空间、服务、医疗、膳食四个维度构建解决方案。

空间适老化改造：综合体内部设生活照料区、康复理疗区、心理咨询室、评估区、屋顶花园等功能区域，全空间按适老标准配置扶手、防滑地面、无障碍通道与紧急呼叫系统，降低失能长者日常活动风险。

失能专项照护：照护团队按长者身体状况进行科学分级评估，制定个性化护理计划，涵盖翻身叩背、皮肤护理、口腔清洁、排泄照料、肢体被动训练等内容，延缓功能退化。项目延续中京爱侬在失能失智照护领域的分区精细化经验，为卧床、术后康复长者提供专属照料。

医养结合衔接：项目紧邻多家三甲医院，建立就近就医通道，日常慢病监测、用药管理、康复理疗在院内即可完成，遇急症可快速转诊，形成"康复+慢病+急诊"的闭环保障。

长者食堂助餐：配套近400㎡长者食堂，由营养师参与配餐，兼顾软烂适口与营养均衡，既服务在住老人，也向周边社区居民开放，缓解老城区老人"吃饭难"问题。

快乐养老理念：引入荷兰生命公寓运营模式，践行YES文化与泛家庭理念，通过文娱活动、心理疏导、家属互动等方式，让失能长者保持与社会和家庭的连接，而非被动卧床。

实施与成效

项目投入运营后，逐步承接致和街道及周边社区失能、介助长者的入住与日间照料需求，并联动居家养老帮扶服务，向周边上千户家庭延伸助餐、健康促进、家庭支持等服务。院内24小时照护人员在岗，结合智慧安防与健康监测设备，实现对长者活动状态与安全风险的持续关注。从实际运行情况看，项目在缓解家庭照护压力、改善长者膳食营养、缩短就医往返时间等方面发挥了社区嵌入式机构的就近服务优势，成为彭州老城"15分钟养老生活圈"的重要节点。

应用场景

• 失能、半失能长者长期入住照护
• 术后康复期长者短期托养与康复训练
• 高龄独居老人日间照料与助餐
• 认知障碍长者日常照护与情绪疏导
• 周边社区老人慢病管理、健康评估与居家养老帮扶

服务与交付

项目由中京爱侬(成都)智慧养老科技统一运营管理，执行母公司标准化照护体系与运营制度。入住前进行健康与照护等级评估，入住后建立个人健康档案，定期复评并动态调整护理方案。家属可通过院内沟通机制了解长者日常状况。收费执行公建民营普惠定价，具体费用根据房型、照护等级及服务内容确定，欢迎实地参观咨询。中京爱侬在成都龙泉驿、成华、高新、彭州等地布局多家连锁养老综合体，具备跨机构资源协同与经验共享能力。

规格参数

• 项目名称:彭州失能老人养老公寓服务中心（致和街道中京爱侬养老服务综合体）
• 建筑面积:约1198㎡
• 床位数量:30张
• 配套食堂:近400㎡长者食堂
• 功能区域:生活照料区、心理咨询室、康复理疗区、屋顶花园、评估区
• 收住对象:失能、介助、术后康复、高龄自理及认知障碍长者

以上参数以实物及现场实际情况为准，具体参数请咨询工作人员。

联系方式：中京爱侬养老 18884726687

地址：成都市龙泉驿区经开区南三路4200号