「德昌暖冬房冬暖夏凉」-「海花沟大地公园」

海花沟大地公园阳光康养度假区位于四川省凉山州德昌县乐跃镇，地处海拔约1300米的螺髻山山麓，由德昌凤栖和谷旅游开发有限公司投资打造，是纳入省级重点文旅项目的大型康养综合体。项目主打「暖冬房」旅居产品，依托年均气温18.1℃、全年日照超2356小时的气候条件，以及95%的森林覆盖率，为追求冬季避寒、夏季避暑的康养人群提供长住与短租兼顾的旅居方案。本文以暖冬房产品为主线，结合真实项目背景与常见选购误区，做一次完整的案例式说明。

项目背景：为什么德昌需要「暖冬房」

德昌县地处安宁河谷地带，冬季受干热河谷气候影响，日间温暖、阳光充足，是四川境内少有的冬季无需集中供暖仍能保持舒适体感的区域之一。海花沟大地公园正是在这一气候基础上，规划了面向中老年康养群体、候鸟式旅居人群的暖冬居住产品。

项目规划区域8000余亩，集商业、文化、旅游、康养、运动为一体，计划总投资80亿元。德昌凤栖和谷旅游开发有限公司成立于2019年，注册资本10000万元，专注于旅游开发与房地产经营，旗下核心项目即海花沟大地公园阳光康养度假区。暖冬房并非单一建筑产品，而是「居住+康养+社群+农事体验」的组合型旅居服务，这也是它与普通民宿、短租公寓**的区别。

常见误区：选暖冬房容易踩的几个坑

在接待咨询的过程中，我们发现不少客户对「冬暖夏凉」存在理解偏差，以下是最典型的几类误区，供参考避坑。

• 误区一：只看气温数字，忽略体感与湿度。年均18.1℃是全年平均值，冬季日间温暖但早晚温差存在，选房时应关注朝向、通风与保温设计，而非只对比城市气温**。
• 误区二：把「康养」等同于「医疗」。海花沟的康养侧重生态、气候、社群与生活方式调节，属于旅居康养范畴，不替代专业医疗机构，有基础疾病的人群需自行评估并做好就医预案。
• 误区三：忽视海拔适应。项目海拔约1300米，多数人无感，但个别敏感人群初到可能有轻微反应，建议先短住体验再决定长租。
• 误区四：只看房价，不算生活成本。旅居成本还包括餐饮、交通、采摘等日常消费，建议综合评估月度支出。
• 误区五：轻信「全年恒温」类表述。任何自然气候区域都有季节波动，暖冬房的价值在于冬季相对温暖、夏季相对凉爽，而非**恒温。

产品方案：暖冬房如何实现冬暖夏凉

海花沟暖冬房产品以「新自然主义」为理念，在选址、建筑与配套三个层面协同实现舒适体感。选址上，依托螺髻山山麓的向阳坡地与高森林覆盖率，形成自然的冬季避风、夏季遮阴环境；建筑上，注重朝向与开窗设计，提升冬季日照利用效率与夏季自然通风效果；配套上，园区拥有百棵古树、千亩果园及万亩农田，是国家一级饮用水源地，负氧离子浓度较高，整体微气候条件优于周边城区。

四季体验也各有侧重：春季赏杜鹃、樱花，夏季避暑露营，秋季观赏芦苇，冬季则可体验暖冬草莓采摘与阳光康养。这种「四季有内容」的运营方式，避免了传统避寒地产淡季空置的问题。

应用场景：适合哪些人选择

暖冬房主要面向三类人群：一是冬季避寒的中老年康养群体，尤其是来自冬季阴冷地区的长住客户；二是需要兼顾避暑与避寒的候鸟式旅居家庭；三是希望在自然环境中短期休整、远程办公的自由职业者。

园区内设有舞蹈社、音乐社等30余个社群，每月组织60余场活动，节假日举办非遗打铁花、傈僳族篝火晚会、音乐会及民俗体验活动，春节期间曾接待游客超10万人次。农事方面提供草莓、桑葚、枇杷等采摘，以及药膳市集、彝族刨汤宴等美食体验，适合注重社交与精神需求的旅居人群。

服务与交付：从咨询到入住

项目提供从需求沟通、房型推荐、实地体验到入住安排的完整服务流程。客户可先通过电话咨询了解当期房源与价格，再安排实地看房与短住体验，确认后再签订长租或购买协议。交付环节包含入住引导、社群接入、生活配套说明等，具体房型、租期与价格因季节和房源不同存在差异，以实物和现场确认为准，具体参数请咨询工作人员。

需要提醒的是，旅居产品涉及个人生活习惯与健康需求，建议务必实地体验后再做决定，避免仅凭图文资料远程签约。

规格参数

• 项目名称:海花沟大地公园阳光康养度假区暖冬房
• 海拔高度:约1300米（螺髻山山麓）
• 年均气温:18.1℃，全年日照超2356小时
• 森林覆盖率:95%，国家一级饮用水源地
• 规划规模:区域8000余亩，计划总投资80亿元
• 配套社群:30余个社群，每月60余场活动

以上参数以实物为准，具体参数请咨询。

联系方式：028-60151477 / 139-0803-0518

地址：四川省凉山州德昌县乐跃镇海花沟大地公园阳光康养度假区