「泉港旧房改造价格表」-「泉州闽匠优选设计工程有限公司」

「泉港旧房改造价格表」是泉州闽匠优选设计工程有限公司针对泉州泉港区老旧住宅推出的一项标准化改造服务，主要面向房龄超过15年、存在水电老化、格局不合理、墙面返潮等问题的旧房业主。该服务以透明报价、直营施工、全程可控为核心卖点，提供从拆改到入住的全流程装修解决方案，帮助业主在合理预算内完成旧房翻新。

项目背景：泉港旧房改造的真实需求

泉港区作为泉州较早发展的城区之一，大量住宅建于2000年前后，普遍存在水电线路老化、防水层失效、空间布局落后等问题。以山腰街道某小区一套约110㎡的三居室为例，业主陈先生购入该房已有18年，墙面多处空鼓、厨房卫生间渗水、电路频繁跳闸，计划整体翻新后给父母居住。陈先生的核心诉求是：预算清晰、施工不转包、工期可控，且改造后要适合老年人居住。

需求分析与方案设计

闽匠优选设计团队上门勘测后，根据房屋现状和业主需求，制定了以安全、实用、适老为核心的改造方案：

• 全屋水电重新布线，更换老化管线，增加漏电保护与独立回路
• 卫生间与厨房重做防水，采用双层防水工艺，闭水试验不少于48小时
• 拆除部分非承重墙体，优化采光与动线，增设无障碍通道
• 地面选用防滑瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，减少刺激性气味
• 整装模式涵盖瓷砖、木地板、房门、卫浴、开关面板、橱柜、吊顶扣板、基础石材等主材，业主可现场自选

方案确定后，闽匠优选出具了详细的「泉港旧房改造价格表」，逐项列明拆改、水电、泥水、木作、油漆、主材、软装等费用，无隐形消费。该案例最终选择整装模式，参考报价为1288元/㎡，具体费用以实际测量和选材为准。

实施过程：直营施工，全程可控

项目由闽匠自有施工班组进场，全程不转包、不分包。施工期间，业主可通过数字化装修管理体系实时了解进度，材料进场需验收确认。关键节点包括：拆除清运、水电改造、防水施工、泥水铺贴、木作安装、油漆涂刷、主材安装、开荒保洁。整个工期约75天，较业主预期提前一周完成。施工过程中，项目经理每周同步进度，遇到问题当天沟通、当天给出解决方案。

改造成效与业主反馈

改造完成后，房屋水电安全指标符合现行规范，卫生间与厨房不再渗水，空间通透感明显提升。陈先生表示：“报价表写得很细，每一项花在哪里都清楚，施工队是公司自己的人，没有中间转包，父母住进去也放心。”该案例是闽匠优选在泉港旧房改造领域的典型落地项目之一，相关设计案例与施工记录均来自本土真实项目，可追溯、可查证。

应用场景

• 泉港区及泉州其他区域房龄15年以上的老旧住宅整体翻新
• 二手房购置后的局部或全屋改造
• 适老化改造、婚房翻新、学区房功能升级
• 水电老化、防水失效、格局不合理等专项修复工程

服务与交付

泉州闽匠优选设计工程有限公司扎根泉州本土装修市场，聚焦住宅空间装饰装修全领域，搭建从设计研发、工程施工、材料甄选到售后保障的完整服务体系。公司坚持直营施工，不加盟、不转包，自有施工团队全程驻场，从源头把控工艺、进度与服务质量。三大装修模式——半包（800-1200元/㎡）、整装（1288元/㎡）、全案（1500-2000元/㎡）——报价透明、项目清晰，满足不同业主的个性化需求。所有价格仅供参考，具体以实际测量、选材及合同约定为准。

规格参数

• 适用房龄:15年以上老旧住宅及二手房
• 服务模式:半包/整装/全案（可选）
• 施工方式:直营施工，不转包、不分包
• 参考工期:60-90天（视改造范围而定）
• 主材品牌:一线知名品牌，支持现场自选
• 售后保障:按合同约定提供质保服务，具体参数请咨询

联系方式：吴先生 13626086312

公司地址：福建省泉州市丰泽区城华南路598号2楼

经营理念：坚守闽派匠心，甄选品质建材，打造放心家装。所有参数以实物为准，具体价格及服务内容请咨询确认。