「上海大虹桥大树下园区公司」-「上海大树下商业管理有限公司」

上海大虹桥大树下园区公司是由上海大树下商业管理有限公司运营的城市更新与产业空间服务项目，位于上海虹桥商务区辐射范围内，面向成长型企业、区域总部、创意团队及产业服务机构，提供办公空间、商业配套、企业服务与产业链接的一体化解决方案。项目以「开放、聚合、生态、智慧」为运营理念，帮助企业在选址、入驻、运营、发展各阶段降低综合成本，提升协作效率。

项目定位与核心功能

上海大虹桥大树下园区公司并非传统意义上的单一写字楼租赁，而是以「园区」为载体，整合空间、商业、服务与社群资源的复合型产品。项目依托上海大树下商业管理有限公司的「PRAK \ BIZ \ LIVE \ MINI MALL」四条产品线，从城市更新、空间创享、智慧商业、活力人居、资源共享、平台运营六个维度出发，形成重度垂直的产业生态圈。

对于入驻企业而言，园区提供的不只是工位或办公室，还包括：

• 灵活的空间产品组合，覆盖独立办公、联合办公、商业展示等多种形态；
• 园区级商业配套，满足员工餐饮、休闲、商务接待等日常需求；
• 企业关系搭建与资源对接服务，促进园区内外部合作；
• 智慧化园区管理，提升出入、能耗、报修等事务的处理效率。

能解决什么问题

企业在选址与办公空间使用中，常面临几类现实痛点：一是核心商务区租金高、空间固化，难以匹配成长型企业的弹性需求；二是园区配套不足，员工生活便利性差，影响招聘与留存；三是企业之间缺乏有效链接，资源孤岛现象明显；四是物业管理粗放，日常运营事务耗费大量精力。

上海大虹桥大树下园区公司针对上述问题，以城市有机更新为路径，对存量空间进行功能重塑与品质提升，使空间更适配现代企业的使用习惯。相比常规的单一租赁方案，本项目的优势体现在三个方面：其一，空间产品线丰富，企业可根据发展阶段选择或调整使用面积与形态；其二，商业与办公协同，园区内即可完成基础生活与商务配套；其三，运营方主动搭建企业关系网络，通过平台运营促进资源共享，而非仅提供物理场地。

材质与配置说明

项目在空间打造上注重实用性与耐久性，公共区域与办公单元采用符合商业标准的装修配置。具体材质与设备因楼栋、楼层及单元位置不同存在差异，以下为常见配置方向：

• 办公单元：地面以耐磨地坪或环保地毯为主，墙面为环保乳胶漆或装饰面板；
• 空调系统：分体式空调或多联机系统，支持独立计费与控制；
• 网络通信：预留多家运营商接入条件，支持企业自主选择；
• 安防管理：园区出入口及公共区域配置监控与门禁系统；
• 消防设施：按商业办公标准配置喷淋、烟感及消防通道。

具体交付标准以实际单元为准，企业在签约前可现场勘验，具体参数请咨询运营方。

应用场景

上海大虹桥大树下园区公司适合多种类型的企业与机构使用：

• 成长型科技企业：需要弹性办公空间与产业链接机会；
• 区域总部或分支机构：看重虹桥区域的交通与商务辐射能力；
• 创意设计、文化传媒团队：偏好有更新质感与社群氛围的园区环境；
• 产业服务机构：如咨询、财税、法律等，希望贴近企业客户群体；
• 新消费与商业品牌：可结合 MINI MALL 产品线进行展示与销售。

园区同时可承载路演、沙龙、培训、小型展览等活动的空间使用需求，具体场地条件与预约方式请咨询运营团队。

服务与交付

上海大树下商业管理有限公司为企业提供从选址咨询、合同签署、进场装修到日常运营的流程服务。交付方式以现状交付或按约定标准交付为主，企业可根据自身需求进行二次装修，运营方提供相应的施工协调与报备支持。

在运营阶段，园区提供物业管理、安保保洁、设备维护、企业服务对接等基础服务，并定期组织园区交流活动，促进企业之间的认识与合作。上海大树下商业管理有限公司以「为企业赋能，分享智慧成果，传递世界交互的力量」为方向，持续优化园区服务内容。

规格参数

• 产品型号:DSX-HQ-PARK-01
• 空间类型:办公单元 / 联合办公 / 商业展示（以实际房源为准）
• 单单元面积:约 50㎡ 至 2000㎡ 不等，可组合调整
• 层高与承重:以具体楼栋实测数据为准
• 空调配置:分体式或多联机，独立计费
• 网络接入:支持多家运营商，企业自主选择
• 停车配套:园区及周边车位，具体数量请咨询
• 交付标准:现状交付或按约定标准，以实物为准

如需了解上海大虹桥大树下园区公司的房源状态、价格及入驻条件，欢迎联系：大树下 4008381156。地址：上海市闵行区程家桥路168弄39号大树下物业506A。