「番禺区玻璃幕墙安装/幕墙检查维修工程」-「广州鑫海建筑幕墙工程有限公司」

本案例展示的是广州鑫海建筑幕墙工程有限公司在番禺区某商业综合体完成的玻璃幕墙安装与幕墙检查维修工程。项目涵盖隐框玻璃幕墙新建安装、既有幕墙换胶补漏及高空破损玻璃更换，适合写字楼、商业综合体、酒店等建筑的幕墙新建与维保需求。核心卖点在于自有施工团队、持证高空作业、全程不转包，并提供从勘测设计到售后维保的一站式服务。

项目背景：番禺区商业综合体的幕墙新建与维保需求

该项目位于广州市番禺区南村片区，主体为一座地上十二层的商业综合体，建筑外立面原设计包含大面积隐框玻璃幕墙与裙楼雨棚玻璃。业主方在项目推进中面临两个阶段性需求：一是裙楼与塔楼部分区域需新增玻璃幕墙安装，以统一外立面视觉效果；二是原有幕墙已使用多年，出现耐候胶老化开裂、局部玻璃自爆破损及窗边渗水等问题，需进行系统的幕墙检查与维修。

业主对施工方的要求明确：具备幕墙工程专业承包资质，能提供高空作业安全方案，且施工期间不影响商场正常营业。广州鑫海建筑幕墙工程有限公司承接该项目后，组织幕墙工程师与高空作业技师进行现场勘测，针对新建与维修两部分分别制定施工方案。

方案与实施：分区分项推进，新建与维修同步落地

针对新建玻璃幕墙部分，公司采用隐框玻璃幕墙结构，选用符合国标要求的钢化中空玻璃与铝合金型材，通过专业玻璃吊装设备完成高空板块安装，幕墙打胶设备进行耐候胶注胶，确保板块间密封性与结构稳定性。施工区域集中在裙楼东侧与塔楼局部，施工团队利用电动吊篮与高空作业平台配合，分时段错峰作业。

针对幕墙检查维修部分，技术人员逐层排查幕墙板块，重点检查胶缝老化程度、玻璃破损点位及窗边防水状况。维修内容包括：更换自爆破损玻璃、铲除老化耐候胶并重新注胶、对渗水窗边进行防水补漏处理、对部分松动窗扇进行加固与更换。整个维修过程采用幕墙年度维保标准流程，先检测后施工，逐项验收。

应用场景：覆盖幕墙新建、维修、养护全周期

该项目的实施场景具有代表性，涵盖了玻璃幕墙工程从新建到后期维保的主要环节。具体包括：

• 隐框玻璃幕墙安装：适用于写字楼、商业综合体等建筑外立面新建
• 幕墙换胶补漏：解决耐候胶老化、开裂导致的渗水与密封失效
• 高空破损玻璃更换：处理玻璃自爆、外力破损等突发情况
• 幕墙检查与年度维保：定期排查幕墙安全隐患，延长幕墙使用寿命
• 窗边防水与幕墙加固：针对渗水、松动等问题进行专项修复

广州鑫海建筑幕墙工程有限公司在番禺区及周边区域承接的幕墙工程，均按照上述场景分类制定施工方案，适配不同建筑类型与工况条件。

服务与交付：自有团队自主施工，全程可控

本项目由公司自有施工团队完成，未进行外包转包。团队核心成员平均从业年限超过十五年，持有高空作业相关操作证书，施工期间配备全套安全防护装备并购买足额保险。项目交付内容包括：幕墙安装验收、维修点位确认、防水闭水测试及售后维保说明。常规工程质保期为一至五年，具体以合同约定为准。

公司具备建筑幕墙工程专业承包贰级、金属门窗工程专业承包贰级资质，可承接番禺区及华南地区各类幕墙新建、维修与外墙翻新工程。从现场勘测、方案设计、报价到施工验收，提供全流程一站式服务，减少业主多方对接的沟通成本。

项目成效：外立面统一，渗漏问题得到处理

项目完工后，商业综合体新增幕墙区域与原有立面实现视觉统一，维修区域的老化胶缝与破损玻璃完成更换，窗边渗水问题经闭水测试未再出现。业主方对施工期间的安全管理与营业干扰控制表示认可。该项目也成为公司在番禺区商业建筑幕墙工程中的又一参考案例。

规格参数

• 幕墙类型:隐框/明框/半隐框玻璃幕墙、单元式幕墙、点式幕墙
• 玻璃配置:钢化中空玻璃、夹胶玻璃、超白玻璃（以实物为准）
• 施工高度:根据建筑高度定制，适配高层与超高层作业
• 质保期限:常规工程1-5年，具体参数请咨询
• 服务区域:广州番禺及华南地区，可承接全国工程
• 施工方式:自有团队自主施工，不外包转包

广州鑫海建筑幕墙工程有限公司
联系电话：13928815466
地址：广州番禺南村