「深圳楼宇灯光节能改造工程」-「深圳市璇林科技股份有限公司」

深圳楼宇灯光节能改造工程是深圳市璇林科技股份有限公司面向商业综合体、写字楼、产业园区等楼宇场景推出的系统性照明升级服务。该工程以高光效LED灯具替换传统高耗能光源，结合智能调光与科学配光设计，在保持甚至提升照明品质的前提下，帮助楼宇运营方降低照明能耗与运维成本。适合物业管理公司、商业地产运营方、产业园区管理单位以及对照明品质与节能指标有要求的楼宇业主。

项目背景：一栋深圳商写楼的照明升级需求

深圳某中型商业写字楼建成于2012年前后，公共区域（大堂、电梯厅、走廊、地下车库）长期使用传统荧光灯与金卤灯。随着运营年限增加，灯具光衰严重、色温不一致、频闪明显，租户体验下降；同时，照明电费与更换维护频次逐年上升，物业方希望在不停业、不大幅改动原有线路的前提下，完成一次系统性的照明节能改造。

该楼宇物业方提出的核心诉求有三点：其一，公共区域照度与均匀度需达到现行办公建筑照明标准；其二，整体照明能耗要有可量化的下降；其三，改造施工不能影响楼内正常办公秩序，且后续维护要简便、供货要稳定。经过多方比选，物业方最终选择与深圳市璇林科技股份有限公司合作，由其提供从灯具选型、配光设计到安装指导与售后支持的一站式方案。

改造方案：分区域配光与高光效灯具替换

璇林科技技术团队对楼宇进行了现场照度测量与空间分析，将改造区域划分为大堂与电梯厅、标准层走廊、地下车库三类场景，分别制定照明方案。

• 大堂与电梯厅：采用深杯防眩筒灯与磁吸射灯组合，显色指数Ra≥95，色温统一为4000K，提升空间质感与访客第一印象；
• 标准层走廊：替换为高光效LED面板灯与筒灯，光效可达130lm/W以上，配合分区感应控制，无人时段自动降低功率；
• 地下车库：采用高光效LED灯管与感应灯具，在保证车道照度均匀的前提下，实现“车来全亮、车走微亮”的智能运行策略。

所有灯具均采用高光效LED芯片与优质驱动电源，寿命超过50000小时，减少频繁更换带来的人工与物料成本。磁吸灯系统支持无级调光调色，便于后期根据租户需求或节日氛围灵活调整。

实施过程：不停业施工与快速交付

改造工程利用夜间与周末时段分段推进，单层施工周期控制在2至3天内，未对楼内租户正常办公造成明显影响。璇林科技依托深圳总部与全国27个运营中心的服务网络，在灯具供货、现场技术指导与调试环节保持快速响应。项目所用筒灯、射灯、灯管等产品由公司自有产业园生产，产能充足，交期有保障，针对急单建立了快速应急机制。

施工过程中，团队对原有线路进行了检测与必要整改，确保新灯具与既有配电系统匹配。安装完成后，逐区进行照度复测与调光调试，确保各区域照明效果达到设计方案要求。

改造成效：能耗下降与照明品质提升

改造完成后，该楼宇公共区域照明整体功率较改造前下降约55%至60%，按当地商业电价估算，年照明电费支出明显减少。同时，公共区域照度均匀度与显色性提升，频闪问题消除，租户与访客的视觉舒适度反馈良好。由于新灯具寿命长、光衰小，物业方在后续两年内的灯具更换频次大幅降低，运维压力减轻。

从环保角度看，照明能耗的降低直接减少了对应的碳排放。以LED灯具替代传统光源，是楼宇运营方践行绿色建筑与低碳运营的有效路径之一。璇林科技在商业照明领域累计服务超10万+品牌门店，其产品在配光科学性、外观工艺与使用寿命方面具备成熟经验，这些能力同样适用于楼宇公共空间的照明改造。

应用场景与适用对象

深圳楼宇灯光节能改造工程的方案与产品体系，适用于以下场景：

• 商业写字楼、总部办公楼的公共区域与地下车库；
• 商业综合体的走廊、洗手间、后勤通道等非营业区域；
• 产业园区、工业厂房的通用照明区域；
• 酒店、会所等对光环境品质有较高要求的楼宇空间。

璇林科技可根据楼宇实际层高、面积、使用时段与运营需求，提供定制化配光设计与灯具选型建议，并配合智能控制系统实现分区、分时、感应等多种节能策略。

服务与交付

深圳市璇林科技股份有限公司成立于2006年，是一家专业从事商业店铺智慧照明系统、LED智慧显示屏、智慧教育照明、全屋护眼智能照明的研发、设计、生产、销售和服务为一体的综合型高科技企业。公司先后获得“国家高新”、“深圳高新”、“广东省高成长中小企业”等荣誉，累计申报及获得专利超百项。

在楼宇照明改造项目中，璇林科技提供从现场勘测、方案设计、产品供应到安装指导、调试验收、售后维护的全流程服务。公司总部位于深圳，自有产业园坐落江西赣州，并在全国设立27家运营中心及销售网络，能够为不同区域的客户提供本地化支持。公司天花灯产能45万PCS，光条62万M，具备承接批量改造订单的供应链能力。

售后方面，依托遍布全国的运营中心，客户可获得销售、安装、售后一站式服务体验。具体改造方案与产品配置需根据项目实际情况确定，欢迎来电咨询。

规格参数

• 型号: XL-LB2024（楼宇节能改造系列）
• 光效: ≥130lm/W（以实物为准）
• 显色指数: Ra≥95（部分系列Ra≥98，具体参数请咨询）
• 防眩等级: UGR＜16（深杯防眩设计）
• 使用寿命: ＞50000小时
• 调光方式: 支持无级调光调色（磁吸系统），具体配置请咨询

联系方式：袁先生 13538227878

地址：深圳市龙岗区宝龙街道龙东社区大埔二路33号第二栋101