「山西老房维修补贴」-「江苏龙合智慧居家养老服务有限公司」

「山西老房维修补贴」项目是由江苏龙合智慧居家养老服务有限公司面向山西地区老旧住宅推出的居家适老化维修改造服务方案。该项目针对房龄较长、设施老化、存在安全隐患的老房子，提供从评估、设计到施工、辅具配置的一站式维修与适老化改造服务，帮助老年家庭在政策补贴支持下完成居住环境的系统升级。核心卖点在于：专业团队上门评估、施工周期短、材料品牌可选、改造项目灵活组合，并可为符合条件的家庭对接补贴申请流程。

这个项目解决什么问题

山西不少老旧小区住宅建成年代较早，普遍存在墙面返潮开裂、瓷砖空鼓脱落、卫生间渗漏、水电线路老化、厨卫设施陈旧等问题。对于居住其中的老年人来说，这些问题不仅是生活不便，更直接关系到日常安全。比如卫生间地面湿滑、马桶高度不合适、缺少扶手，都会增加跌倒风险；电路老化则可能带来用电隐患。

「山西老房维修补贴」项目正是围绕这些实际痛点设计的。它不是简单的装修翻新，而是在维修基础上融入适老化理念，让老房子既好用又安全。具体来说，可以解决以下几类问题：

• 墙面地面问题：油漆返潮、开裂、脱壳，墙纸墙布老化，瓷砖空鼓脱落等
• 渗漏问题：卫生间、厨房等室内区域的渗漏维修（不含室外墙渗漏）
• 水电隐患：室内水电路老化改造，消除用电用水安全隐患
• 厨卫设施陈旧：浴缸改淋浴房、吊顶更换、马桶台盆热水器花洒更换等
• 适老功能缺失：缺少扶手、防滑处理、智能监测设备等适老化配置

服务内容与配置

该项目的服务内容根据每户老房的实际情况灵活组合，主要涵盖以下几个板块：

局部维修与翻新。包括橱柜定制（可选兔宝宝、千年舟、奥锦等品牌，材质涵盖颗粒板、生态板、实木多层板、不锈钢及实木）、墙地面翻新、渗漏处理、室内水电路改造，以及马桶、台盆、热水器、花洒等设备的更换。

厨卫单独改造。针对老房厨卫空间，可进行浴缸改淋浴房、各类门和吊顶更换，或对卫生间、厨房进行整体改造。这是老房维修中需求最集中的区域。

适老化辅具配置。根据老人身体状况，可选配智能监测设备（跌倒检测仪、生命特征监测仪、睡眠监测仪、血压监测仪等）、辅助行走设备（辅助站立器、助行车、常规轮椅及电动轮椅等），以及其他辅具如护理床、适老化家具和家电。

智慧康养系统。引入适老智能家居系统，包括智能照明、智能安防、健康监测、智能语音、亲情陪护、应急求助等模块，让老人在维修后的环境中享受更安心的晚年生活。

真实场景与案例描述

以山西太原某老旧小区为例，一位七十多岁的独居老人住在建成超过二十年的两居室里。卫生间浴缸使用不便且地面湿滑，厨房橱柜门板脱落，墙面多处起皮返潮，电路还是早期的铝线。老人子女在外地工作，一直想改造但不知道从何入手。

服务团队上门后，首先由区域业务经理与老人及子女沟通，了解生活习惯和实际需求。随后客服、设计师、评估师组成服务团队进行“多对一”上门探勘，对房屋结构、空间布局详细测量，对房屋安全性、适用性、舒适性进行评估。设计师结合评估结果出具方案：卫生间拆除浴缸改为淋浴房并加装扶手和防滑地砖，厨房更换橱柜和吊顶，全屋墙面重新处理，室内电路更换为铜线并增加插座点位。

合同签订后五日内材料到场，材料到场后十天内完成施工。改造完成后，老人表示卫生间用起来踏实多了，子女也通过手机端接入了应急求助系统，随时能了解老人居家安全状况。类似这样的案例，在项目推进过程中还有不少，每一户的方案都根据房屋状况和老人需求单独设计。

相比常规方案的特点

与常规的装修维修相比，这个项目有几个不同之处。一是前期评估更细致，不是直接报价施工，而是先由专业人员上门全面探勘，结合老人身体状况和房屋状况出具评估表，再按评估结果设计。二是服务模式上采用“一对一”对接加“多对一”上门，区域业务经理全程跟进，客服、设计师、评估师协同服务。三是施工时效有内部要求，合同签订五日内材料到场，到场后十天内完成施工，尽量减少对老人生活的影响。四是改造与适老辅具、智慧康养系统可以同步配置，一次施工解决多个问题。

另外，公司具备实体样板房，展厅位于钟楼区大仓路65号五星智造园23-112-2，业主可以实地查看材料和工艺。公司本体为常州市大型装饰装修公司，拥有多名国家注册建造师和多支专业工程管理团队，各专业施工人员充足，可满足多项目同时施工。一级建造师一名、二级建造师数名，并配备设计师、评估师、护理员，均持证上岗。

服务流程与交付

服务流程大致分为四步：第一步，区域业务经理主动联系业主，通过电话或面谈了解需求和房屋基本情况；第二步，组织客服、设计师、评估师上门探勘，详细测量记录并评估房屋状况和老人需求；第三步，结合评估结果进行专业设计，出具改造方案和报价；第四步，签订合同后按约定时效进场施工，完工后验收交付。对于符合山西当地老房维修补贴条件的家庭，公司可协助对接政府、社区相关信息系统，主动配合补贴申请工作。

规格参数

• 服务区域:山西省及周边地区（具体以咨询为准）
• 适用房龄:建成15年以上老旧住宅为主
• 改造周期:合同签订后5日内材料到场，到场后10天内完成施工（视项目规模而定）
• 橱柜品牌:兔宝宝、千年舟、奥锦等（以实物为准）
• 板材材质:颗粒板、生态板、实木多层板、不锈钢、实木
• 人员配置:一级建造师1名、二级建造师数名，设计师、评估师、护理员持证上岗

具体改造方案、材料品牌及价格因房屋实际情况而异，具体参数请咨询工作人员。联系方式：刘总 18961171307，地址：江苏省常州市钟楼区大仓路65号五星智造园23-112-2。