「深圳有经验的共有遗产析产律师团队」-「广东金桥百信（深圳）律师事务所」

「深圳有经验的共有遗产析产律师团队」是广东金桥百信（深圳）律师事务所推出的专项法律服务产品，面向因继承、家庭共有、离婚后财产分割等情形产生不动产或动产共有争议的当事人。该服务由卓炜律师领衔，依托其十余年婚姻家事与遗产继承办案经验，提供从产权梳理、份额认定到诉讼/调解的全流程析产解决方案。核心卖点在于「共有关系诊断+多维策略组合+执行落地」，适合多名继承人对房产、存款、股权等遗产分割无法达成一致的个人或家庭。

项目背景：一套老宅，三代人，六方争议

2023年，深圳福田区一位当事人找到卓炜律师。其父母先后去世，留下一套位于罗湖区的老旧商品房与一笔定期存款。由于父母未留遗嘱，六名法定继承人（三子三女）对房产估值、分配比例、居住权归属产生严重分歧。其中两位继承人在外地，一位主张卖房分钱，一位要求保留房产自住，另有继承人对存款去向提出质疑。案件涉及转继承、代位继承与夫妻共同财产析出，共有关系错综复杂，多次家庭会议均不欢而散。

这类案件在深圳并不少见。深圳城市化进程快、房产价值高、家庭结构多元，共有遗产析产往往牵涉房产、股权、理财、跨境资产等多类型财产，当事人既需要法律上的份额认定，也需要可执行的分配方案。

需求与难点：不只是「分家」，更是「定分止争」

接受委托后，卓炜律师团队首先对案件进行「共有关系诊断」。梳理出以下核心需求：

• 确认遗产范围：区分被继承人个人财产与夫妻共同财产，剔除不属于遗产的部分；
• 认定继承人资格与份额：处理转继承、代位继承及放弃继承的效力问题；
• 房产估值与分割方案：协商或评估确定折价款，避免因拍卖导致价值减损；
• 存款与理财查证：申请调查令，核查被继承人生前银行流水与理财账户；
• 调解优先、诉讼兜底：尽量维系家庭关系，调解不成再启动诉讼。

难点在于：六名继承人分散三地，其中一人对遗产范围有异议；房产登记在被继承人配偶名下，需先确权再析产；部分存款已被其中一名继承人支取，需追回并纳入遗产池。

服务方案与实施：多维度策略化解纠纷

团队采取「三步走」方案。第一步，证据固定与财产查证。向法院申请调查令，调取被继承人银行账户明细、房产登记信息、婚姻档案，明确遗产边界。第二步，份额计算与方案设计。根据《民法典》继承编相关规定，结合赡养义务履行情况，提出「房产归其中一名继承人所有、向其余五人支付折价款；存款扣除已支取部分后按法定份额分配」的初步方案。第三步，调解与诉讼并行。卓炜律师利用其深圳市遗产管理人律师库成员身份，引入中立评估机制，组织多轮线上调解。针对一名继承人的对抗情绪，采取「背对背沟通+利害分析」策略，最终促成五方签署调解协议；对剩余一方，及时提起诉讼并申请财产保全，法院判决后进入执行程序，折价款按期支付。

整个服务周期约七个月，其中调解阶段三个月，诉讼与执行阶段四个月。当事人对结果表示认可，家庭关系未进一步恶化。

应用场景：哪些情形适合委托

该专项服务适用于以下典型场景：

• 法定继承或遗嘱继承中，多名继承人对房产、存款、股权分割无法达成一致；
• 再婚家庭中，继子女与亲生子女之间对遗产范围与份额存在争议；
• 被继承人生前财产登记在他人名下，需先确权再析产；
• 部分继承人擅自支取、转移遗产，需追回并重新分配；
• 拆迁补偿款、村集体分红等共有财产的分割纠纷；
• 离婚后财产分割中涉及家庭共有财产析出。

服务/交付：团队化作业，流程透明

服务由卓炜律师主办，配备协办律师与实习律师各一名，形成「主办+协办+辅助」的团队作业模式。交付内容包括：遗产范围法律意见书、继承人份额计算表、调解方案或诉讼策略报告、代拟法律文书、出庭代理、执行申请与跟进。收费方式按案件复杂程度、标的额及服务阶段协商确定，参考价面议。团队长期担任多家企事业单位法律顾问，在婚姻家事、遗产继承、房地产建工领域积累较多实务经验，可结合金融商事纠纷处理能力，应对遗产中涉及的理财、保险、债务等复合问题。

规格参数

• 服务模式: 主办律师负责制，团队协作
• 适用案件类型: 共有遗产析产、法定继承、遗嘱继承、转继承、代位继承
• 服务阶段: 诉前调解、一审、二审、执行
• 交付周期: 根据案件复杂程度确定，一般3-12个月
• 服务区域: 深圳市及粤港澳大湾区，全国范围可协商
• 价格说明: 面议，具体参数请咨询

具体服务内容与报价以双方签订的委托代理合同为准，上述参数仅供参考。

联系方式：卓炜律师 18318034558

地址：深圳市福田区福华三路116号星河中心23楼