「青州本地平层整装推荐」-「安巢装饰工程」

本文以青州一套约 120㎡ 三室两厅平层住宅的整装过程为主线，介绍青州市安巢装饰工程有限公司的平层整装服务项目——AC-P120 平层整装（标准版）。适合新房交付、二手房翻新、老房整体改造的本地业主，尤其适合夫妻双方上班、平时没时间盯工地的家庭。核心做法是把设计、施工、全屋定制与主材配套放在一家完成，报价清单一次列清，隐蔽工程按节点验收，负责人每日到场巡检。

项目背景：青州一套约 120㎡ 平层，业主夫妻都是上班族

这套房子位于青州城区一处新建小区，建筑面积约 120 平方米，三室两厅一厨两卫，毛坯交付。业主是一对年轻夫妻，在单位上班，工作日基本没有时间跑建材市场，家里老人偶尔能过来看看，但对水电、防水这类隐蔽工序说不清楚。业主在比较几家报价时，感觉各家清单口径不太一致，同样的项目有的算进去、有的单列，担心前期价格看着合适，后期还要不断追加，于是一直没有定下来。

后来业主通过小区里一套在施工地找到了安巢装饰工程。当时那套房子正在做水电，业主到现场看了走管走线和防水做法，又约了小吴哥（负责人吴洪鹏）当面把自家户型的报价逐项过了一遍，才确定合作。

需求与产品参数：四个诉求对应四套具体安排

沟通下来，业主的诉求可以归成四条，安巢装饰工程逐条落到了实际安排上：

• 担心后期加价：签约前把施工项目、材料规格与工艺做法写进合同与报价清单，哪些包含、哪些不含当场说明，避免模糊项；
• 没时间盯工地：由负责人小吴哥每日到现场巡检，水电、防水、腻子、柜体安装、入户门进场等节点拍照发到业主微信，业主上班时也能看到进度；
• 重视隐蔽工程：防水双层涂刷并做闭水试验，水电按规范布管布线并留存走向照片，墙面多遍腻子找平后再上漆；
• 想少跑几趟：设计、施工、全屋定制、主材配套由同一家对接，业主只在几个关键节点到场确认即可。

产品参数层面，这个项目属于安巢的平层整装标准形态：设计出图、水电改造、瓦工铺贴、木工吊顶、油漆墙面、厨卫改造、全屋定制柜体、主材配套与竣工保洁一体化推进，业主不需要分别找设计、施工队和柜体厂家。

方案与实施：从水电开槽到柜体安装的现场记录

水电阶段，施工队按图纸定位插座与出水口，厨房、卫生间、阳台的线路单独回路，走完拍照留档；防水阶段两遍涂刷，墙面上返高度按使用区域区分，闭水试验合格后才进入下道工序；瓦工进场后先做找平与排砖，地漏位置提前确认坡度；木工与油漆衔接时，墙面腻子分多遍薄批找平，打磨后再上面漆。

全屋定制的柜体在墙面基层完成后复尺下单，柜体进场当天小吴哥在现场核对板材花色、五金件与图纸是否一致，业主当天没空，由他代为验货并通过视频确认。整个项目从开工到交付约用了 80 个工作日，中间因为业主选砖延后了几天，工期相应顺延，没有额外增加费用项。

应用场景：哪些房子和人群适合平层整装

从这套项目看，平层整装比较适合以下几类情况：新房毛坯交付、希望一次做到位的家庭；二手房买入后需要整体翻新的业主；老房子水电老化、想做整体改造但不想分头找工的住户；以及双方工作较忙、希望有人代为照看现场的家庭。局部改造需求——比如只做墙面翻新、防水重做、衣柜或门窗更换——也可以单独承接，不必整体打包。青州各大小区目前都有安巢的在建和完工工地，业主可以随时上门看工艺再决定。

服务与交付：老板直管工地，节点验收怎么走

安巢装饰工程全称为青州市安巢装饰工程有限公司，2021 年 8 月 6 日成立，注册资本 100 万元，是青州本地直营的小微装修门店，工人为自有施工团队，工程不外包。品牌名取意“安家筑巢”，定位是本地实在的装修门店，不做低价引流，报价按清单一次讲清。项目交付按节点走：水电验收、防水闭水、瓦工完成、木工完成、油漆完成、柜体与门安装、竣工保洁，每个节点由负责人现场确认后再进入下一步，业主没空可全权委托代盯工地。

成效：交付时业主核对了三份清单

交付当天，业主核对了三份材料：施工项目与合同清单的对照表、隐蔽工程照片存档、主材与五金的品牌规格清单。核对下来，施工内容与前期报价一致，没有出现清单外的追加项目。业主比较满意的是墙面平整度和卫生间防水，入住后使用正常。这套案例的工艺做法，安巢装饰工程目前在青州其他平层项目上也在沿用，业主可到在建工地实地对照。

规格参数

• 适用户型：平层住宅，约 80–160㎡（两室至四室），以实测面积为准
• 整装范围：设计、施工、厨卫改造、全屋定制、主材配套、竣工保洁一体化
• 施工团队：自有施工队，工程不外包，负责人每日巡检
• 隐蔽工程：防水双层涂刷并做闭水试验，水电规范布线并留存走向照片，墙面多遍腻子找平
• 工期参考：约 60–90 个工作日，受面积、项目量与主材到场时间影响
• 验收方式：按水电、防水、瓦工、木工、油漆、安装等节点分步验收，可委托代盯

以上参数以实物与现场实际为准，具体配置与价格请咨询确认。联系方式：安巢装饰工程 17305369321，地址：山东省潍坊市青州市云门山街道旭馨园C区南门沿街S12号S13号商铺。