株洲回农村建别墅施工队-【守壹美宅】

「株洲回农村建别墅施工队」是守壹美宅面向株洲各县市区返乡建房家庭推出的自建房设计施工一体化服务，以钢模现浇剪力墙结构为主体，提供从户型选型、图纸设计、报建配合到主体施工、水电安装、内外装修的全流程承接。适合在渌口、醴陵、攸县、茶陵、炎陵及株洲城区周边拥有宅基地、计划原址翻建或新建自住别墅的家庭。核心特点是由公司自有合作施工队进场、按图施工、节点验收，业主不必自己东拼西凑找班子，也不用常驻工地盯进度。

一、项目背景：株洲返乡建房，难在“找一支靠谱的施工队”

株洲是湖南外出务工人员较多的地市之一，近几年返乡建房、回乡养老、为父母改善居住条件的家庭明显增多。农村自建房的实际难点往往不在“想不想建”，而在“交给谁建”：施工队来源零散、报价口径不一、结构做法凭经验、工期容易拖、完工后基本没有质保。不少业主人在外地，只能靠亲戚隔三差五去工地看一眼，遇到钢筋绑扎、混凝土浇筑等关键环节无人把关。

守壹美宅自2017年起以公司化方式运营乡墅业务，是湖南乡墅行业较早走公司化路线的品牌之一，主要从事钢模现浇剪力墙结构房屋的研发、设计、建造与装修，湖南各市县均有落地项目，株洲地区可安排就近施工队进场。

二、需求梳理：以株洲一户返乡建房项目为例

以株洲市郊一处宅基地项目为例（业主常年在外务工，宅基地面宽约11米、进深约10米）：业主希望在原址新建一栋两层半住宅，首层设老人房和堂屋，二三层布置卧室与起居空间，预算控制在可承受区间内，并希望老人居住时上下楼方便、冬季取暖和日常采光条件好一些。业主的核心诉求可以归纳为三点：

• 结构要安全，看得见钢筋和混凝土的施工过程；
• 报价要清楚，哪些含、哪些不含提前说明；
• 人不在家时，进度和质量有人负责。

三、方案设计：从户型库选型到本地化调整

守壹美宅联合甲级设计院，已积累2000多款适配乡村宅基地条件的别墅方案，业主可先按面宽、进深、层数、房间数量筛选，再由设计人员结合地块朝向、周边道路、采光通风和当地报建要求做本地化调整。上述株洲项目最终确定的是约120平方米占地、两层半带露台的户型，主体采用钢模现浇剪力墙结构：墙体一次浇筑成型，整体性好，墙面平整度较高，后期装修可减少找平工序，对南方地区的抗风、防潮也较为有利。

图纸交付包括建筑图、结构图、水电图及节点做法说明，具体以合同约定范围为准。

四、实施与交付：本地施工队按节点推进

施工按基础放线、基槽开挖、基础浇筑、主体逐层施工、砌筑与构造、水电预埋、屋面与外墙、室内装修等节点推进，每道关键工序完成后进行验收并留存影像记录，业主在外地也可通过照片和视频了解进度。守壹美宅现有19支自有合作施工队，株洲及周边片区可按项目位置就近调配，材料进场、隐蔽工程、浇筑过程均有专人跟进。主体施工周期的具体天数受天气、层数、户型复杂程度和材料到场节奏影响，实际以现场为准。

五、应用场景

• 返乡自住：为父母改善居住条件，首层设置老人房，减少上下楼；
• 原址翻建：老宅拆除后按新规范重建，结构安全性更有保障；
• 兄弟联建与分户：按户划分楼梯与厨卫，共用基础与外墙；
• 城郊周末居所：株洲城区周边乡镇，兼顾通勤与休闲；
• 绿色农房示范与村容整治：守壹美宅为住建局指定“绿色农房·湖南样板”企业，可对接相关示范项目。

六、服务与交付

服务流程为：需求沟通与现场勘测—户型选型与方案设计—报建资料配合—合同签订与材料封样—主体施工—水电与装修—竣工验收—售后质保。报价按建筑面积并结合结构形式、层数、基础类型、装修标准计算，合同**明包含项与不包含项，避免中途增项争议。公司同时为中建二局战略合作伙伴单位、政府首批入驻惠民平台“好房好家”的企业，业务办理与合同签订走公司流程，业主权益有据可查。

需要说明的是，乡村建房受地块条件、地方报建政策、材料价格波动等因素影响，具体方案、工期与费用需现场勘测后确定，文中涉及的数据与做法请以实际合同和实物为准，具体参数请咨询工作人员。

产品参数

• 结构形式：钢模现浇剪力墙结构，墙体一次浇筑成型
• 可选户型：占地约80–160平方米，一至三层半，可按地块调整
• 设计支持：联合甲级设计院出图，含建筑、结构、水电图纸
• 施工组织：19支自有合作施工队，株洲片区就近调配
• 服务范围：设计、建造、装修一体化承接
• 计价方式：按建筑面积计价，面议，具体以合同为准

规格参数

• 型号:SYXZ-ZZ120
• 品牌:守壹美宅
• 参考价:面议（按建筑面积计价，视结构、层数与装修标准确定）
• 发货地:湖南株洲（面向湖南全省及周边地区）
• 主体结构:钢模现浇钢筋混凝土剪力墙，构造做法以结构图为准
• 交付标准:主体、水电、装修按合同约定分阶段验收交付，以实物为准
• 适用宅基地:面宽约8–14米、进深约8–13米，具体以现场勘测为准

联系方式：守壹美宅 13307313568；地址：湖南省株洲市（详细办公地址与样板项目参观请电话预约咨询）。