「内江本地旧房翻新厨房改造施工队****」-「星艺装饰」

这是一项面向内江本地旧房厨房翻新的整体施工服务，由星艺装饰内江公司承接，适合房龄十年以上、厨房水电老化、排烟不畅、布局不合理的自住或出租住宅。服务覆盖上门勘测、拆旧清运、水电改造、防水、瓦工、吊顶、橱柜安装与节点验收，施工由公司自有队伍完成，不转包。本文以一个典型厨房改造项目为主线，同时把内江业主在旧房翻新中最容易踩的坑逐条说清楚，方便对照参考。

项目背景：内江老城区一间用了二十年的厨房

项目位于内江市市中区一处2002年前后建成的多层住宅，套内面积约90平方米，厨房约5.6平方米，原为L型布局。业主打算把房子重新住起来，其他房间只是局部修补，唯独厨房必须整体翻新。

现场勘测发现几个典型问题：一是排烟管直接插进老式水泥预制烟道，接口松动，楼上做饭时油烟倒灌；二是给水管为老式镀锌管，多处锈蚀渗水，插座回路只有一路，同时开微波炉和电饭煲就会跳闸；三是墙面瓷砖大面积空鼓，局部已经脱落；四是橱柜为早期木工现场制作，柜门变形、台面开裂，柜体受潮发霉。

业主最初的想法是找几个散工分头做，按天结算，觉得能省一笔。但厨房改造涉及拆、水、电、泥、木、安装多个工种，工序交叉，一旦衔接不上，返工成本反而更高。

旧房厨房改造的常见误区与避坑建议

结合内江老房翻新的实际情况，以下几条是业主咨询时问得最多、也最容易出问题的地方：

• 只看总价，不看项目清单：拆旧费、垃圾下楼与外运、成品保护、墙面找平、水电改造往往不在低价报价里，后期容易变成增项。建议逐项核对清单，明确哪些含、哪些不含。
• 忽略烟道检测：老房烟道壁薄、有裂缝，直接开孔接管必然串味。应先检查烟道通断，接口处加装防倒灌止逆阀并做密封处理。
• 水电不做彻底更换：老房多为小截面电线，厨房大功率电器集中，建议照明、插座、冰箱、烤箱分路，专线专用，水管统一更换为PPR管并打压测试。
• 防水只做地面：厨房同样要做防水，水槽区、地漏周边、穿楼板管根是重点，做完必须闭水试验并留存记录。
• 顺序颠倒，先定橱柜后量房：正确顺序是先拆改、再做水电、贴完墙地砖，最后复尺下单橱柜，否则尺寸对不上，台面与墙面缝隙难处理。
• 隐蔽工程不留凭证：水电走向照片、打压记录、闭水记录、节点验收签字，都应留存，后期检修和维权都用得上。

产品参数：厨房翻新服务的适配范围

该施工包以内江及周边城区住宅厨房为对象，可单独做厨房局部改造，也可与卫生间、阳台翻新打包进行。设计端由公司自有设计师团队按1+7全案设计模式推进，先出平面布局、水电点位与效果示意，再确定材料与报价。承包方式可选半包或全包，主材由集团总部集采一线品牌环保材料，业主也可****型号。

应用场景：哪些内江旧房适合做厨房翻新

一是建成十五年至二十五年的单位家属院、老小区住宅，管线老化、格局陈旧；二是二手房买入后需要整体提升居住体验的厨房空间；三是出租房升级，希望提高出租效率与租金水平；四是仅厨房渗水、串味、柜体损坏，需要局部拆改的住户。内江城区以砖混与框架结构为主，多数老旧厨房的承重墙不可拆改，方案阶段需先确认墙体性质再定布局。

服务与交付：从勘测到验收的实施过程

业主可先来电预约免费上门勘测，施工团队携带工具现场测量尺寸、探测原有管线走向、检查烟道与墙面基层，出具方案与明细报价，双方确认后签订合同。进场第一步是成品保护，对不改造的房间、门套、地面做遮挡；随后拆旧清运、水电改造（含打压测试）、防水与闭水试验、墙地砖铺贴、吊顶与灯具安装、橱柜复尺与安装、收边保洁。

星艺装饰自2005年进入内江、2006年3月正式开业，二十年来累计服务内江五千多个家庭。公司具有国家建筑装饰工程设计专项甲级、建筑装修装饰工程专业承包一级资质，通过ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系**，自有施工队伍，绝不转包，实行星钻工程体系8级质检、360道工序与节点验收。水电隐蔽工程质保10年，整体工程质保2年，全国联保、终身维护。以质保与验收标准兜底，正是旧房翻新最需要的一环。

上述厨房项目在正常材料到场的前提下，约二十个工作日完成主体施工，业主验收后交付使用，油烟倒灌与水管渗漏问题得到解决，用电负荷也重新分配到位。

规格参数

• 适用房龄:交房10年以上住宅，以现场勘测为准
• 常见厨房面积:3平方米至15平方米
• 施工范围:拆旧清运、水电改造、防水、墙地砖、吊顶、橱柜安装、成品保护
• 参考工期:约15至30个工作日，视拆改量与材料到场情况而定
• 质保标准:水电隐蔽工程质保10年，整体工程质保2年，全国联保、终身维护
• 验收方式:星钻工程8级质检、节点验收，隐蔽工程留存影像与试验记录

以上参数以实物及现场实际情况为准，具体参数请咨询工作人员。

联系方式：星艺装饰 13551519823，地址：四川省内江市（门店详细地址请致电确认）。