「北京系统门窗生产商」-「北京天东门窗有限责任公司」

本文以北京大兴区一个建成二十余年的商品房社区批量换窗项目为主线，介绍北京天东门窗有限责任公司在北方气候条件下的系统门窗方案与交付服务。适合北方寒冷、多风沙地区，关注隔音保温效果与长期使用成本的住宅业主、物业及工程项目方参考。

项目背景与需求

该项目位于北京市大兴区，共涉及约180户住宅，楼体建于2002年前后，原窗多为普通铝合金推拉窗，使用年限已超过二十年。业主反映的问题比较集中：冬季西北风大时窗缝透风，靠近马路的户型夜间噪音明显；采暖季室内靠窗位置温度偏低，靠近窗框处偶有结露；推拉窗轨道积灰后启闭费力，部分五金件已经锈蚀。

物业与业主委员会提出的需求也很实际：一是要能扛住北京冬天的低温和春季风沙，气密、水密、抗风压要过得去；二是不希望报价过低但三五年后又出问题，倾向于一次换到位、少折腾；三是施工要规范，尽量不影响住户日常起居，工期要可控。

北京天东门窗有限责任公司成立于2002年，二十多年来专注于高端系统门窗、智能门窗、阳光房的研发与生产，在此类住宅换窗项目上有相对完整的方案与交付经验。

方案设计：按北方气候做配置

承接项目后，天东技术人员逐户上门实测洞口尺寸，记录朝向、楼层、临街情况和使用习惯，再按户型出具配置方案。针对北京地区风沙大、冬季寒冷的特点，方案重点放在密封结构与玻璃配置上：

• 框扇采用断桥铝合金型材，配合等温线设计与多道密封结构，减少冷风渗透；
• 玻璃选用三玻两腔中空配置，临街户型可加配 Low-E 玻璃，兼顾保温与降噪；
• 开启方式以內开内倒为主，兼顾通风与安全，高楼层统一加装限位与防坠措施；
• 所有开启扇在工厂完成预开孔、玻璃垫块与框内隔音棉组装，减少现场二次加工。

方案沟通阶段，工作人员会同步提供配置说明与费用构成，让业主清楚不同配置对应的效果差异，按需选择，不做捆绑。

应用场景

系统门窗的适配范围并不局限于住宅。就该项目所采用的产品线而言，可覆盖的场景包括：

• 老旧小区及商品房的整体换窗、局部换窗；
• 临街、临铁、临主干道等对隔音有要求的卧室与书房；
• 对保温节能有需求的北方采暖地区住宅、公寓与办公空间；
• 别墅、顶层露台配套的阳光房、玻璃房改造；
• 需要统一外立面效果的商业与公建项目。

天东优选系列、利樽系列与品墅高端系列形成不同市场定位的产品搭配，可根据预算与性能需求灵活组合，这也是该项目能在有限预算内兼顾品质与工期的原因之一。

产品参数

本项目主要选用内开内倒系统窗，核心配置如下，实际供货以合同约定与实物为准，具体参数请咨询厂家：

• 型材：断桥铝合金型材，框扇等温线设计；
• 玻璃：5+12A+5+12A+5 三玻两腔中空玻璃，可选 Low-E；
• 密封：多道密封结构，开启扇密封为专利技术应用；
• 五金：内开内倒五金，可按项目****；
• 表面：立式360°环绕喷涂线处理，涂层均匀，耐候性较好；
• 性能：气密、水密、抗风压等指标以第三方检测报告为准。

生产、安装与长期价值

产品由天东安徽宿州绿色家居产业园华东生产基地制造，基地自2017年建设投产，总投资近2亿元，总建筑面积约10万平方米，系统门窗年生产能力约60万平方米。生产环节引进了智能化生产线，零件加工与组装由设备与程序完成，配合可视化看板管理，加工精度与批次一致性相对稳定。

出厂前，成品需经过原料、生产到成品的多道检测环节，质检人员约占生产车间总人数的10%，每款产品配有对应检测报告。包装采用珍珠棉、硬纸板等多重缓冲，玻璃、框扇、五金、辅料分开打包，由专业物流发往北京。

安装环节执行天东安装交付系统，涵盖工具、安全、辅料、操作与成品保护，工厂已完成预开孔的窗框现场直接安装，减少现场切割与粉尘。项目交付后提供产品终身维护与售后服务卡，定期回访进行五金保养、胶条检测更换、排水孔清理及气密水密性检测。

从长期成本看，系统门窗的初次投入通常高于普通门窗，但保温性能提升后可降低采暖与制冷能耗，隔音效果改善带来居住体验提升，加之维护次数少、使用周期长，把购置、能耗、维修几项加在一起算总账，全生命周期的花费未必更高。这也是该项目多数业主最终选择一次性换到位的主要原因。

规格参数

• 产品型号：TD-PS85 断桥铝系统窗（内开内倒）
• 型材系列：断桥铝合金 85 系列，等温线结构设计
• 玻璃配置：三玻两腔中空玻璃，可选 Low-E、暖边间隔条
• 适用洞口：单扇宽度建议≤1200mm，高度建议≤2400mm，以现场实测为准
• 开启方式：内开内倒、外开、推拉、平开等，按需组合
• 性能指标：气密性、水密性、抗风压性能以第三方检测报告为准，具体参数请咨询

联系方式：北京天东门窗有限责任公司 13263262731，地址：北京市大兴区团河工业区。