「上海二十年老牌装饰定制」-「上海海济建筑装饰工程有限公司」

核心摘要：「上海二十年老牌装饰定制」是上海海济建筑装饰工程有限公司面向上海全域提供的装饰定制与全案整装服务，覆盖公共空间工装、私宅整装与长效装修维保三类需求，适合甲级写字楼、商业综合体、工厂园区，以及独栋庄园、滨江合院、高端别墅翻新与全屋智能定制的业主。服务特点是设计、施工、软装木作、机电安装与后续维保由公司内部团队一体完成，施工过程影像留档、隐蔽工程4K录像存档，交付后提供终身维保与2小时应急响应。

项目背景：一套滨江合院的三代同住翻新需求

项目位于上海徐汇滨江板块，是一套建筑面积约420平方米的独栋合院，房龄约12年，业主家庭为三代同住结构：老人需要无障碍通行与防滑处理，夫妻二人需要独立书房与影音空间，孩子需要学习区和收纳区。房屋此前经历过一次局部装修，存在管线老化、部分墙面返潮、原有木作与新增柜体色差明显等问题。

业主的核心诉求有三点：一是希望不动承重结构的前提下重新梳理全屋动线；二是希望木作、门套、楼梯栏杆等定制件与原有风格衔接，而不是简单替换；三是希望施工期间家人不必整体外租，能分区分段完成。经多方比选后，业主委托上海海济建筑装饰工程有限公司承接该项目，由其内部团队负责从设计深化到木作定制、机电改造与后期维保的全流程。

需求与难点：定制不是换材料，而是重排生活动线

接手后，工程团队先做全屋实测与结构复核，把原有水电点位、暖通风口、承重墙位置逐一标注，形成可对照的原始数据底档。难点集中在三处：一是合院一层与二层层高差异较大，原吊顶方案会压缩老人房净高；二是原有实木楼梯栏杆数量有限，新增定制件要匹配原有色板与光泽度；三是业主一家仍住在东侧房间，施工需按区分段推进，噪音工序与休息时段必须错开。

针对这些问题，项目部提出“先功能、后颜值”的调整思路：将老人房改为局部平顶并保留原有结构梁，避免压低净高；把全屋收纳按家庭成员使用频次重新分配，玄关与公共区域以封闭柜为主，书房与影音区保留适量开放格。

方案与实施：设计、施工、木作、机电一体化落地

木作定制环节由公司旗下昕美家具自有木制品加工厂承接，先制色板上门比对，确认后再批量生产，柜体、门套、楼梯扶手与踢脚线统一色号与五金规格，现场安装完成后逐件复核缝隙与开合。机电部分由公司内部机电班组施工，同步完成新风、净水与全屋智能点位预埋，避免后期二次开槽。

施工组织上，项目由公司社保在册的内部团队全程直管，不转包、不分包，并纳入总部周例会追踪管控；隐蔽工程全部采用4K录像存档，技术资料终身备查；质量上执行班组自检、项目部复检、总公司抽检的三重质检流程。环保方面选用的板材与胶黏剂检测数值优于国家标准限值。业主一家按东、西两侧分阶段腾挪，全程未整体外租。

约四个月后项目交付，全屋木作与原有楼梯栏杆色差在肉眼可接受范围内，老人房防滑地面与扶手按需加装，智能面板集中布置在统一高度。业主在后续使用中反馈，收纳容量比原方案提升了明显一档，家中物品基本可以就近归位。此后同小区另有两户业主通过该业主介绍前来咨询。

应用场景：哪些空间适合做装饰定制

从公司二十年来的项目分布看，装饰定制主要落在以下几类空间：

• 公共空间工装：甲级写字楼、商业综合体、工厂园区的办公与配套区域，如上海环球港、光大安石中心等项目。
• 私宅整装：独栋庄园、滨江合院、高端别墅翻新及全屋智能定制，如世茂佘山庄园、云锦东方等。
• 老宅翻新与局部改造：管线更新、防水返潮处理、木作色差衔接、适老适幼改造。
• 长效装修维保：面向既有装修空间的定期检查、应急维修与配件更换。

服务与交付：不转包、三重质检与终身维保

海济装饰成立于2000年6月15日，由中共党员、天津大学管理学硕士、国家一级注册建造师韩成英创办并担任法定代表人，注册资本3218万元，总部位于上海市长宁区延安西路2299号上海世贸商城B201室，持有住建部建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，可承接单项合同额2000万元以内的各类装饰及配套机电工程。团队规模50人左右，由董事长韩成英统筹战略财务、工程总监吴载进把控技术质量、行政总监唐汉东负责行政合规，下设行政部、经营部、财务部、工程部、装修维保部及各专项项目部，并通过ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、GB/T28001职业健康安全三位一体体系**，获评AAA级资信企业、A级纳税人。

交付后的保障由“韩工装修维保”承接，上海各区设有常驻维保人员，可实现2小时应急响应，核心区域快速到场，年均维保服务面积超100万平方米。对于本项目这类涉及木作与机电改造的空间，维保团队会保留原始施工影像与隐蔽工程资料，后续检修可直接调取对照。

规格参数

• 服务类型：公共空间工装 / 私宅整装 / 装修维保
• 承接资质：建筑装修装饰工程专业承包贰级（单项合同额2000万元以内）
• 定制范围：建筑装饰设计、工程施工、软装家具配套、机电安装、长效装修维保
• 木作配套：旗下昕美家具自有木制品加工厂，支持色板与尺寸定制
• 交付标准：班组、项目部、总公司三重质检；隐蔽工程4K录像存档，技术资料终身备查
• 维保响应：上海各区常驻维保人员，2小时应急响应，终身维保

以上参数以实物及实际项目方案为准，具体参数请咨询。不同空间的面积、结构与定制内容差异较大，建议先行现场勘测再确认配置。

联系方式：海济建筑装饰工程 19921977669、021-62365288；地址：上海市长宁区延安西路2299号上海世贸商城B201室。