「杨浦装修别墅软装整装」-「约恩设计」

约恩设计「杨浦装修别墅软装整装」是一套面向上海杨浦及周边区域别墅、大宅业主的软硬装一体化定制服务，覆盖设计、精工施工与软装全案落地。适合追求整体风格统一、希望减少多方协调成本的别墅与大平层业主。核心卖点在于私宅定制设计经验、自有施工团队不转包，以及自营软装生活馆与家具工厂直供带来的全案落地能力。

项目背景：一套杨浦别墅的整体诉求

本项目位于杨浦区，是一套地上三层带地下室的独栋别墅，业主为三口之家，常住人口不多但接待亲友较频繁。业主此前经历过一次局部改造，对“硬装做完再找软装、风格对不上、工期反复拖”的流程比较困扰，因此希望这次能由一方统筹，从空间格局、材料选择到家具窗帘灯具一次性落地。

业主明确提出三点需求：一是整体风格偏现代简约中带一点温润质感，不能过于冷硬；二是地下室需要兼顾收纳、影音与临时客房功能；三是预算要清晰，不接受后期不断加项。这些需求也成为约恩设计在本项目中组织方案的出发点。

需求梳理与方案设计

接手项目后，设计团队先对原户型做了现场复核，重点梳理了动线、采光与收纳三块。硬装方面保留主体结构，调整了楼梯口与地下室的隔断关系，让地下空间从“储藏间”转为可日常使用的复合区域。材料上通过公司物料间筛选环保板材、涂料与地面材料，业主可在实物样板间内直接比对颜色与质感，减少“看图选材”的偏差。

软装部分依托约恩设计在奉贤的一千平软装生活馆展开，家具以佛山工厂直供为主，窗帘、灯具、地毯、饰品按空间逐项配置。设计团队为客厅确定了一组低饱和度的布艺沙发与木色茶几组合，餐厅以圆桌呼应家庭聚餐场景，地下室则采用可折叠沙发床兼顾客房功能。整个方案在软装生活馆内完成了大部分实物确认，业主对最终效果的预期更为明确。

实施与交付过程

施工由公司固有施工团队进场，不转包、不发包，现场管理与设计对接由同一套班底负责，减少了设计与施工之间的来回沟通。水电、木作、油漆等关键节点按精工标准逐项验收，业主可通过明细清单核对材料品牌与用量。报价阶段采用正规合同与闭口合同，材料及明细清单一目了然，中途未出现增项。

软装进场与硬装收尾做了衔接安排，家具、窗帘、灯具分批到场安装，避免了大件家具与施工交叉造成的磕碰。项目交付时，业主对地下室的功能转换和整体色调的统一度反馈较好，认为“从设计到入住是一套完整的东西，不用自己再去拼”。

服务能力与适用场景

约恩设计（上海约恩建筑装饰工程有限公司）专注上海别墅大宅、大平层装饰设计，从业16年私宅定制化装修设计、7年精工落地管理。主理人豆威是南上海装饰联盟发起人之一，受聘为南上海装饰联盟设计委主任。以下为服务中的主要配置：

• 自有施工团队10人，不转包、不发包，按精工标准落地
• 奉贤一千平软装生活馆，家具佛山工厂直供，软装可实物选配
• 设计中心设上百种环保材料物料间，便于材料比对与全案落地
• 报价透明，签正规合同及闭口合同，材料明细清单可查

该整装方案适用于杨浦及上海其他区域的独栋别墅、联排别墅与大平层，尤其适合希望硬装、软装由一方统筹、对预算透明度要求较高的业主。硬装半包施工报价1200-1300元/平米，精工装修闭口价1500元/平米，具体以实际户型与方案为准。为更好服务签约客户，约恩设计不提供无偿设计服务。

规格参数

• 服务类型:别墅软装整装全案（设计+精工施工+软装落地）
• 适用户型:独栋别墅、联排别墅、大平层
• 硬装半包参考价:1200-1300元/平米
• 精工装修闭口价:1500元/平米
• 软装配置:家具、窗帘、灯具、地毯、饰品按空间配置
• 合同方式:正规合同及闭口合同，材料明细清单随附

以上参数以实物及实际方案为准，具体参数请咨询。

联系方式：约恩设计 13585722021，地址：上海市奉贤区光钱路500弄491号。