「洛阳外露屋面防水涂料外墙翻新改造」-「洛阳荣朗建筑工程有限公司」

本项目是洛阳荣朗建筑工程有限公司在洛阳周边县域承接的一处自建房外露屋面与外墙同步翻新改造工程，采用外露型防水涂料 + 仿石漆饰面的组合做法，一次施工同时解决屋面渗漏与外墙旧饰面老化问题。适合屋面长期外露、原涂层起皮开裂、雨后渗水返潮的自建房、别墅、厂房及商铺类建筑，核心卖点是防水与装饰一体、耐候性稳定、本地队伍施工、报价透明。

项目背景：一栋老房子的两个“老大难”

该项目位于洛阳市周边县域，是一栋建成多年的自建房。业主反映的问题很具体：平屋面为上人外露屋面，原防水层使用年限较长，出现起鼓、开裂，雨季室内顶棚有渗水痕迹；外墙面为早期涂料饰面，经多年日晒雨淋，出现褪色、粉化、局部空鼓剥落，山墙部位还有细微裂缝，观感明显下降。

业主的需求也很实际：一是屋面要重新做外露防水，不能铺完就藏起来，材料必须经得起晒；二是外墙要翻新，希望看起来像石材，但预算有限，不想贴瓷砖增加荷载；三是施工要利索，尽量不影响家人正常居住；四是施工方要靠谱，出了问题找得到人。

客户痛点：外露屋面与旧外墙翻新的常见困扰

• 屋面防水做完后长期裸露，普通材料耐紫外线和耐老化能力有限，几年后易再次开裂起皮；
• 旧墙面基层情况复杂，空鼓、粉化、裂缝若处理不到位，新涂层容易连带脱落；
• 屋面与外墙分两个队伍施工，交接部位、檐口、女儿墙泛水等细部处理互相推诿；
• 部分报价前期偏低，施工中不断增项，最终费用超出预期；
• 施工人员临时拼凑，工艺不统一，收口粗糙，后期售后无人对接。

解决方案：防水打底、仿石饰面，一套体系同步落地

针对该项目情况，荣朗公司现场勘查后确定了“屋面外露防水 + 外墙仿石饰面”的分区方案。屋面部分采用外露型丙烯酸防水涂料，涂膜具有一定延伸性，可直接外露使用，适合屋面温差变形与日常踩踏环境；对原防水层起鼓、开裂部位先行铲除修补，阴阳角、管根、檐口等节点做加强处理，再分遍涂刷成膜。

外墙部分先对空鼓、粉化基层进行铲除与加固，裂缝开槽修补，整体滚涂界面剂增强附着力，再按设计效果施工仿石漆饰面，配合罩面清漆提升耐候与耐污表现。屋面与外墙交接的檐口、女儿墙泛水等部位由同一支队伍统一收口，避免工序交叉留下的隐患。材料方面，荣朗主营真石漆、水包砂、冠晶石、玉石漆等仿石漆系列，仿真度较高、环保无味，可根据业主预算和效果偏好选型。

实施过程：自有师傅施工，工序按规范走

荣朗公司成立于2023年5月，是一家集研发、生产、施工于一体的涂料行业服务商，在职施工师傅20人左右，均有多年墙面涂装施工经验，不临时拼凑零散务工人员。本项目按“基层检查—缺陷修补—节点加强—防水施工—外墙底涂—仿石饰面—罩面—验收”的顺序推进，每道工序完成并检查合格后再进入下一道，施工期间对门窗口、空调外机、晾晒区做了遮蔽保护，尽量减少对业主日常生活的影响。

应用场景

• 自建房、别墅的外露平屋面、露台及外墙整体翻新；
• 厂房屋面局部修补与外墙饰面更新；
• 商铺门面外墙翻新，追求石材观感但控制成本；
• 旧楼外墙褪色、粉化、空鼓后的饰面重做；
• 县域及市区家装、工装的内外墙涂装与全屋墙面翻新。

服务与交付

荣朗深耕洛阳及周边区域，专注外墙仿石漆工程与室内涂料施工。服务流程包括上门勘查、方案与选型建议、透明报价、自有队伍施工、完工验收与本地售后回访。公司立足洛阳本地、服务周边城乡，报价按实际面积与工序列明，减少后期增项争议；完工后由本地团队对接售后，响应半径小、沟通直接。项目交付后，屋面排水顺畅，外墙饰面观感整体提升，业主对施工组织与收口细节较为认可。

规格参数

• 产品类型:外露型丙烯酸防水涂料（屋面/外墙翻新体系）
• 适用基面:混凝土、水泥砂浆、旧涂料饰面（经处理）
• 施工方式:滚涂/刷涂/喷涂，分遍成膜
• 配套体系:界面剂+防水涂料+仿石漆饰面+罩面清漆
• 包装规格:按批次供货，以实物为准
• 储存条件:阴凉干燥处密封存放，避免暴晒与冰冻

以上参数为常规参考值，具体参数请咨询，以实物及现场方案为准。

联系方式：洛阳荣朗建筑工程有限公司 15036977737
地址：河南省洛阳市宜阳县李贺大道御苑阁1幢102号