成都公建民营养老公寓服务中心-【中京爱侬(成都)智慧养老科技】

成都公建民营养老公寓服务中心，是中京爱侬(成都)智慧养老科技在成都布局的普惠型医养连锁养老项目，主要面向高龄、自理、介助、失能卧床、术后康复及认知障碍长者，提供长期入住照护与社区居家延伸服务。项目由新三板上市养老企业北京爱侬养老牵头组建，目前在龙泉驿、成华、彭州、高新等区域运营多家公建民营综合体，主打医养康一体化、失能失智专项照护与普惠亲民定价。下文以常见问题形式，说明采购与入住前客户最关心的几个方面。

一、这是什么项目，和普通养老院有什么不同？

该项目属于公建民营模式：由政府提供场地与设施，中京爱侬负责专业化运营。相比纯市场化机构，公建民营在定价上更贴近普惠定位；相比传统养老院，其特点是按长者身体状况划分自理区、介助区、介护区、认知障碍专区四大照护分区，并配套单人间、双人间、亲情陪护房等户型，照护颗粒度更细。

从行业趋势看，我国60岁以上人口已超过2.9亿，失能失智长者照护需求持续增长，普惠型、连锁化、医养结合的机构供给是政策鼓励方向。公建民营正是这一趋势下的主流落地形式之一。

二、收费大概多少？价格怎么构成？

各院区月费区间大致在3450元～6120元之间，具体以长者能力评估结果和所选房型为准。费用通常由床位费、护理费、餐费等部分构成，护理等级越高，护理费相应增加。由于是公建民营普惠项目，整体定位为中端亲民收费，适合普通工薪家庭长期负担。具体收费标准请以各院区当期公示及合同为准。

三、如何选择适合的院区？

建议从三个维度判断：一是长者身体状况，失能、认知障碍长者优先考虑设有专项照护分区的旗舰院区；二是就医便利度，各院区均就近联动三甲医院资源，可结合常去医院选择；三是家属探视距离，成华、龙泉驿、高新、彭州均有布点。您可先电话咨询，由工作人员协助做入住评估与院区匹配。

四、照护服务和医疗保障如何？

项目依托母公司北京爱侬三十余年养老运营经验，执行标准化照护体系，配备持证照护团队，提供全周期健康管理、科学营养配餐、康复理疗与文娱活动。医养结合方面，各院区就近对接三甲医院，形成康复、慢病管理、急症转诊的协作通道。园区引入荷兰生命公寓运营理念，强调生活化、快乐养老，配套疗愈花园、屋顶记忆花园、长者菜园等户外空间。

五、应用场景与适用人群

• 高龄自理、半自理长者长期入住
• 失能卧床、术后康复长者专业照护
• 阿尔茨海默病等认知障碍长者专项照护
• 社区老年助餐、日间照料、居家养老帮扶
• 家庭照护者喘息服务与短期托养

六、服务与交付流程

一般流程为：电话咨询—院区参观—入住能力评估—确定房型与护理等级—签订合同—入住适应期跟踪。入住后由照护团队制定个性化照护计划，定期评估调整。各院区24小时值班，家属可通过院方了解长者日常情况。

规格参数

• 运营模式:公建民营普惠型医养综合体
• 照护分区:自理区/介助区/介护区/认知障碍专区
• 房型配置:单人间/双人间/亲情陪护房
• 床位规模:单院区约30～400张，视院区而定
• 月费参考:3450元～6120元（以评估及公示为准）
• 服务内容:专业照护/助餐/健康管理/康复理疗/文娱教育/居家帮扶

以上参数为项目通用说明，各院区实际配置存在差异，以实物及现场公示为准，具体参数请咨询工作人员。

联系方式：中京爱侬养老 18884726687；地址：成都市龙泉驿区经开区南三路4200号。