「龙岗精装房卫生间改造施工」-「三棵树宅翻新(深惠运营中心)」

本项目为三棵树宅翻新(深惠运营中心)承接的龙岗精装房卫生间改造施工案例，针对交付后卫生间干湿不分、收纳不足、墙面受潮发霉等常见问题，提供不拆主体、局部优化的焕新方案。适合刚收楼的精装房业主、二手房局部升级人群，以及希望在短期内完成卫生间翻新、不影响整体入住的家庭。核心卖点是防水与墙面焕新一体化施工、墙柜收纳定制、工期可控、原厂材料直供。

项目背景：精装房卫生间的"交付落差"

该项目位于深圳龙岗某精装交付小区，业主收楼后对卫生间提出几项具体诉求：一是原始干湿未完全分离，淋浴区水汽外溢，洗漱台长期潮湿；二是开发商交付的墙面漆面在湿度较高环境下出现局部返潮、发霉迹象；三是收纳空间不足，瓶罐堆放凌乱。业主希望在不改动承重结构与排水主立管的前提下完成改造，并尽量压缩工期，减少对日常居住的影响。

这类需求在深惠精装房业主中较为普遍。精装交付标准统一，但使用习惯与家庭结构各不相同，卫生间作为高频使用、高湿度的空间，往往是最先需要局部优化的区域。

客户痛点：四个必须解决的问题

• 潮湿问题：淋浴水汽外溢，墙面与柜体长期受潮，影响耐用性；
• 墙面问题：局部返潮、发霉，交付漆膜耐水性不足；
• 收纳问题：镜柜与台面收纳不足，物品外露；
• 施工顾虑：担心拆改范围大、工期长、影响正常居住。

解决方案：防水、墙面、收纳一体化施工

针对上述痛点，三棵树宅翻新(深惠运营中心)给出的是"局部改造+专项升级"的组合方案，不做全屋大拆大改。施工前先进行现场勘测与渗漏排查，确认排水主立管与防水层现状，再确定改造边界。

干湿分离优化。在原淋浴区加装玻璃隔断，结合地面找坡调整与挡水条设置，减少水汽外溢范围，改动量小、效果直接。

墙面焕新。铲除受潮发霉区域，做基层处理与防霉封闭，采用三棵树艺术漆配套体系完成卫生间墙面焕新，兼顾耐水性与饰面效果，材料由品牌官方授权渠道原厂直供。

收纳定制。结合索菲亚全屋定制体系，对洗手台镜柜与侧柜进行尺寸定制，提升台面与柜内收纳能力，做到墙柜一体化收口。

防水复核。对淋浴区地面与墙面上翻部位进行防水复核与补强，闭水试验合格后再进入下一道工序。

实施过程：分工序推进，工期可控

施工按"勘测—拆改—防水—墙面—安装—验收"的顺序推进。前期勘测与方案确认完成后，拆除原有隔断与受损饰面，进行基层修补与防水补强；闭水试验通过后进入墙面施工，待饰面干燥固化，再进行玻璃隔断与柜体安装，最后完成打胶收口与整体清洁验收。

项目采用分区分时施工，主要作业集中在白天时段，减少对邻里的影响。全程由项目负责人对接，关键节点向业主反馈进度，隐蔽工程留存影像记录，便于后期维护追溯。

项目成效：看得见的改善

改造完成后，卫生间干湿分区明确，淋浴区水汽外溢范围明显缩小；墙面返潮区域完成基层处理与饰面焕新，整体观感整洁统一；定制镜柜与侧柜投入使用后，台面物品基本收纳入柜。业主反馈改造范围可控、施工过程干扰较小，符合"局部优化、快速入住"的预期。

该案例也体现了三棵树宅翻新(深惠运营中心)在精装房局部改造领域的作业思路：以痛点为导向确定改造边界，能局部解决的不做全屋拆改，方案灵活度较高。公司深耕深惠两地装饰装修市场，业务涵盖新房整装、别墅高端装修、办公室工装、精装房局部改造、旧房整体翻新等，是三棵树艺术漆、索菲亚全屋定制家居双品牌官方授权代理商，可提供墙柜一体化、全屋整装、局部优化的整体服务。

应用场景

本方案适用于精装房卫生间局部改造、二手房卫生间翻新、老房卫生间防潮与收纳升级等场景；对干湿分离、墙面防霉焕新、墙柜定制有明确需求的家庭均可参考。具体改造范围需根据现场结构与防水现状确定，方案以勘测后确认为准。

服务/交付

服务流程包括上门勘测、方案与报价确认、材料进场验收、分序施工、隐蔽工程记录、竣工验收与售后跟进。主材由品牌授权渠道供应，施工工艺执行公司标准，交付内容以合同约定为准。如需了解同类项目的施工安排，可联系项目顾问进一步咨询。

规格参数

• 型号:SKT-WB-GZ01（卫生间精装局改标准型）
• 改造范围:干湿分离、墙面焕新、墙柜收纳定制、防水复核（以现场勘测为准）
• 墙面体系:三棵树艺术漆配套体系，基层防霉封闭处理
• 柜体定制:索菲亚全屋定制体系，尺寸按现场定制
• 参考工期:约7-15个工作日（视改造范围与现场条件而定）
• 适用房型:精装房、二手房、老房卫生间局部改造

以上参数以实物及现场勘测结果为准，具体参数请咨询项目人员。

联系方式：杨经理 18026609485；地址：深圳市龙岗区（具体到店地址请电话咨询）。