离婚房产给孩子的赠与与过户协议及异议处理

离婚房产给孩子的赠与与过户协议及异议处理

离婚是夫妻关系的解除，离婚后夫妻所共有的房产如何处理是离婚过程中非常重要的问题之一。一般来说，离婚夫妻有以下三种方式来处理房产问题：一是共同卖出房产，将所得的款按比例分配；二是由一方买断另一方的份额，成为全部的房产所有人；三是将房产转移到只属于孩子名下。

如果夫妻双方达成一致，希望将离婚房产转移到孩子名下，可以通过赠与和过户的方式来实现。首先，夫妻可以通过书面协议明确双方的意愿，约定将房产赠与孩子，并将房产过户到孩子名下。协议中可以包含房屋所属权的转让、法律责任的承担等条款。协议需双方签字确认，并在法律上具有约力。

在签订协议时，夫妻应该注意一些细节问题。首先，协议中应该明确规定赠与的目的是为了维护孩子的福利和权益，并且应该注明房产的所有权已经完全转让给孩子，离婚夫妻没有任何纠纷和权益。此外，还需要注意协议中对于赠与和过户的手续费用、税务问题以及过户的具体时间等进行明确规定。

然而，就算离婚夫妻已经签署了赠与和过户协议，还是可能会有异议出现。如果一方不同意将房产赠与孩子或者转移到孩子名下，就会产生争议。此时，需要根据实际情况来处理异议。

处理异议的方式可以是通过调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。首先，可以尝试通过调解的方式，由离婚仲裁机构等第三方参与协调，促使离婚双方达成一致。如果调解无效，双方可以选择仲裁或者提起诉讼来解决争议。在仲裁或者诉讼过程中，双方都需要提供相关证据和理由来支持自己的主张。

总的来说，离婚房产给孩子的赠与与过户需要通过签订协议来实现。离婚夫妻应该充分考虑到赠与和过户的各种细节问题，并且在协议中明确规定，以免引发日后的纠纷。如果出现异议，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式来解决争议。只有通过合理的协商和法律程序的进行，才能够实现离婚房产给孩子的赠与和过户。