离婚房子给孩子但没过户的产权能抵押贷款吗？

根据中国婚姻法的规定，夫妻因离婚所以共同按揭的房产，可以通过协商或法院裁决判决，将房产划归给孩子的抚养权人，通常是母中的一方或者其他亲属。这意味着即使离婚后，房产仍然属于夫妻共同财产，与该产权没有过户没有直接的关系。

对于离婚后房产的抵押贷款问题，一般来说，需要满足以下条件：

1. 双方达成一致：夫妻离婚后，如果产权房需要作为贷款的抵押物，双方需要明确达成一致，并且在书面文件中确认同意将房产作为贷款的抵押物。

2. 具备共同还款能力：如果离婚后的一方希望将房产作为抵押物申请贷款，需要能够证明自己具备还款能力，以确保贷款能够顺利偿还。

3. 银行同意：借款人需要与银行协商并获得银行同意，才能将未过户的产权房作为抵押物。银行可能会要求提供完整的离婚协议书，以及其他相关证明文件。

需要注意的是，未过户的房产作为抵押物存在一定的风险。由于产权没有过户，房产的实际所有人仍然是双方共同所有，而且房屋所有权归属问题未解决，这可能会给贷款人带来一定的法律风险。因此，在进行此类贷款时，建议咨询专业人士，以确保自身权益得到充分保护。

总的来说，离婚房产可以作为抵押物贷款，但需要满足相关条件，并需谨权风险。建议离婚双方与银行、律师等专业人士多方面进行沟通和咨询，以确保最的贷款方案合当事人的利益。

精彩评论

艺嘉 2023-08-16

有效，但是不要在协议中约定将房产给孩子，夫妻间的财产，还是夫妻之间进行分配。如果非得把房子给孩子，双方才能达成一致的离婚意见，将离婚协议进行公证，然后再去办离婚手续。离婚房产留给子女如不过户的后果是当事人只有使用权，不享有房屋处分权，当事人不能对房屋进行过户交易，房屋被拆迁或者征收时，影响当事人取得补偿款。

Mr.Poker 2023-08-16

离婚协议房产归子女但未过户，办理完离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约力，房屋应该归属于子女。相关当事人就应当履行这一约定将房产所有权转移。

neoanderson 2023-08-16

依据我国《民法典》的规定，协议是属于合同的一种，离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议合法律规定的，协议是有效的。离婚协议房子给孩子没过户的情况下，该赠与协议是有效的，但房产不发生所有权变动的法律效力。因为我国法律明确规定，不动产物权的变更、转让。

精读君 2023-08-16

离婚房子归孩子不过户有效。如果夫妻双方在离婚协议中明确约定房屋归孩子所有，且已经办理了离婚登记手续，那么即使没有过户，司法实践中一般也是有效的。很多人在离婚的时候会选择将夫妻共同购买的房屋归孩子所有，不管是出于对孩子的补偿心理还是出于考虑孩子以后能有好的生活保障的心理。夫妻双方签完离婚协议领完证就结了夫妻关系。

源 2023-08-16

专家导读 离婚房子归孩子，不过户也是有效的，但是要在离婚协议中约定好，实质上就是对子女的赠与。离婚后双方的共同房子或者是一方的房子，都可以赠与子女。您好，您这个情况离婚时双方协商决定将房屋赠送给孩子，但是还没有过户的，未过户期间，房子属于夫妻共同财产。并且没有过户之前。

石猛 2023-08-16

离婚协议房子给孩子，没过户，可以不给了吗夫妻双方在离婚协议书将夫妻共同财产中的房子给孩子，虽然没有过户，但只要双方已经办理了离婚登记手续，协议就开始生效，不可以不给。但一直未办理过户。多年后，债权人基于夫妻一方的金钱债权申请强制执行案涉房屋，此时离婚协议约定的不动产归属能否排除法院强制执行。