房子赠给孩子还能卖吗

在一些国家，房子赠予给孩子还能继续出售。然而，这可能需要一些特定的法律程序和条件。

首先，赠与的房屋可能需要进行正式的转移手续。这需要办理房产所有权转移登记，以将房屋的所有权正式转移给接收赠与的孩子。这一程序通常需要提供相关的法律文件和证件，如赠与合同、身份证明文件等。在完成这一手续后，房屋所有权将正式归属于接收赠与的孩子。

然而，在将房屋赠予给孩子后，孩子是否能够自由决定是否卖掉房屋取决于当地的法律规定。一些国家允房产所有权的自由转移和处置，即使是赠与获得的房产也可以自由卖掉。而在另一些国家，特别是家庭法和继承法较为严格的国家，赠与的房产可能受到一定限制。

在一些情况下，如果赠与的房产在短时间内被卖掉，可能会涉及到法律和税务方面的问题。例如，赠与的房产可能面临一定时间的限制，比如要在赠与后的几年内不能卖掉。此外，如果赠与的房产在短时间内被卖掉，可能需要支付相应的赠与税或遗产税。

另外，赠与房产后的房主也可能需要考虑到房屋卖出后的财务和经济影响。一旦房屋被卖掉，可能会失去这个资产作为遗产替代品的优势。此外，房屋的市场价值也可能会受到各种因素的影响，比如当地的房地产市场情况、房屋的状况和位置等等。

综上所述，房子赠与给孩子后是否能够卖掉取决于当地的法律规定和具体情况。因此，在进行赠与前，建议咨询专业律师或房地产代理人，了解当地法律和税收方面的规定，以便做出明智的决策。

精彩评论

罗书文 2023-08-16

赠与的成年房产一般来说不受限售的买卖限制，受赠以后办理好证件了就可以出售了，不过需要注意赠与合同是否有限制，赠与人是可以在赠与合同里注明禁止出售的不可以调控的已经，如果受赠人想要将房屋出售。首先，如果母在赠与房屋时没有签订任何附加条件，如禁止出售、限制出售时间等，那么子女是可以自由出售房屋的未成年。但是，如果母在赠与协议中规定了禁止出售房屋。

一苒 2023-08-16

离婚时约定房屋赠与孩子并在19周岁前过户，后男方将该房屋出售，因女方报警未能办理过户登记，后女方向法院申请对涉案房屋进行财产保全。 法院认为，《离婚协议》为双方真实意思表示。

常烁 2023-08-16

赠与的进行了房产可以卖，赠与的并且房子办理过户登记之后，房子就是你的只有了，你想卖掉也可以，再赠掉也可以，这是有权处分，但是赠与的变更房子卖掉收的撤销增值税比较高，因为赠与是0取得。